Nyáregyháza - Új építésű Ikerház - 4 szoba + Garázs

Nyáregyháza - Új építésű Ikerház - 4 szoba + Garázs

Ingatlan azonosító: HI-2571550

---

---

Leírás

Nyáregyháza új építésű részén kínálok eladásra egy 4 szobás Ikerházat. A 750 m2-es sík telekre, új kétlakásos lakóépület épült. A jelenlegi lakáshoz 400 m2-es telekrész tartozik. Mérnökök számításai szerint a házat energetikailag nem kell hűteni, így lett megépítve, kivitelezve. Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A+ Jogi állapot: - 1/1-es tulajdonos, Per/Teher/Igénymentes, - Hitelezhető - Társasházi alapító okirat vagy Ügyvédi megosztás elkészítése folyamatban Közművek: Víz (ingatlanban), Villany (ingatlanban), Csatorna (ingatlanban), Gáz (utcában) 2. számú lakás méretei (Megépített Bruttó 111 m2 (hasznos netto 79,56 m2) szélfogó 3,69 m2, nappali 25,24 m2, konyha-étkező 8,21 m2, közlekedő 2,56 m2, WC 1,44 m2, tároló 2,30 m2, fürdőszoba + WC 5,55 m2, szoba 10,19 m2, szoba 10,08 m2, szoba 10,30 m2 Ezen felül: Garázs 17,70 m2, Szélfogó 2,06 m2, Nyitott terasz 27,24 m2, Galéria és gépészet 8,17 m2 Műszaki jellemzők: - POROTHERM 38 cm X-therm Rapid hőszigetelő tégla falazat, habarcsba rakva 3 cm homlokzati hőszigetelő vakolattal - Válaszfalak: POROTHERM 10/50 N+F válaszfalak M100-as falazóhabarccsal - A lakás homlokzati falához 8 cm vastag és a garázs homlokzati falához 5 cm vastag EPS hőszigetelés került - Német minőség, prémium nyílászáró, Kömmerling 3 rétegű ablakok (belülről fehér színű, kívülről antracit színű fóliázott) - 6 kW Energy Save svéd típusú hőszivattyú felelős a fűtésért + szolgáltatja a melegvizet, 200 literes tartály (H tarifa) - Padlófűtés mindenhol (A garázsban is) - Az ingatlanban 1x32A feszültség van és 1x20A H tarifa - Tetőzet 25 fokos tetőhajlás kontytető, Bramac betoncserép héjazattal - A födémen 30 cm szórt cellulóz hőszigetelés - 2 lakás között hanggátló tégla - Fürdőszoba: 1 db wc 1db mosdó tükör világítással 1 db 180-as fürdőkád is. - A teraszon kiéppítésre került 1-1fagymentes csaptelep is. - Választható burkolatok: hideg és meleg 8-9000 Ft-os m2 ár + 15.000 Ft-os munkadíj Értéknövelő tulajdonságok: - A fűtött garázsba motoros Hörmann szekcionált garázskapun keresztül tudunk bejutni- A bejáratnál mozgásérzékelős lámpák lettek kialakítva. Külső teraszon világítás és konnektor is helyet kapott.- Külső spot lámpák világítanak a bejárathoz vezető terasznál- A ház belsejében teljes elektromos hálózat kiépítésre került. Szobánként több konnektorral, utp, és koax csatlakozóval. - 2 db Wc, (alco rejtett tartályos) - Garázsban, villany + fűtés + vízvételi lehetőség, padlóösszefolyó - Színezett külső ablak és műanyag párkány - 40x40-es térburkolat lesz a bejárati ajtó előtti járdán - Külső redőnytok előkészítés minden ablaknál - Antracit és fehér design dominál - Antracit színű alumínium bádogos rendszer, antracit cserépfedés és külső ajtó + nyílászárók - Ultravékony külső kőburkolat a bejárati ajtó körül - Az utca teljes közműves, 90%-ban már új házakkal beépült, így az aszfaltozás hamarosan megvalósulhat. - A garázsokban nagy belmagasság van tervezve, így az autó felett egy álló galéria fog megvalósulni - A ház körül 4 db szikkasztó lett kiépítve hogy a legnagyobb nyári eső se okozzon problémát a tetőről lezúdulva - A terasz és a fedett bejáró térkő burkolatot kapott. - Járható padlás Finanszírozás: - Összes állami kedvezmény, OSP és 3 gyermekes Csokra alkalmas az Otthon - Birtokba-adás aláírást követően 90 nap. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD71505-HI

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése