Önálló ház, Központhoz közel

Ingatlan azonosító: HI-2565119

Budapest - Budapest XXIII., Családi ház

58 990 000 Ft (161 175 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: CD17606-5167402
Alapterület: 100 m²
Telekterület: 230 m² ( 64 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 2 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Központhoz közel eladó Soroksáron egy Önálló ház. Az ingatlan egyik részében lehet élni, míg a másikat be kell fejezni. Akár összenyitja, akár külön kezeli a 2 lakrészt. Jogi állapot: - Kivett lakóház udvar, per/teher/igénymentes - 2 tulajdonos, összközműves 230 m2-es telek - Hitelezhető 92 m2 (használt állapotú lakrész, amiben életvitelszerűen laknak) Előtér 7,8 m2, Szoba 19,8 m2, Szoba 19,9 m2, Hall 12,2 m2, Konyha 12 m2, Kamra 5 m2, Zuhanyzó 3,75 m2, Wc 1,8 m2, Nappali 10 m2 70 m2 (70%-os készültségi állapot) Nappali és konyha 36 m2, Szoba 7,4 m2, Fürdőszoba 6 m2, Lépcsőtér 2 m2, Emeleti szoba 8,7 m2 és Emeleti szoba 11 m2 Ezt a részt a bank nem fogja figyelembe venni mert ... nincs készen, nincs komfortfokozat. Itt a tulajdonos adja a megvásárolt csemperagasztót, burkolatot, 2 fajta gipszkartont, amit a helyszínen találunk. Műszaki paraméterek: - Tégla épület, fa födémmel - Külső homlokzata 5 cm-es szigetelést kapott - Új villanyóra, új földelés, új vezetékezés, 3 fázis 3x20 amper - 5 éves tetőszerkezet (számlával mely garanciális) új lemez cserép, tetőgerendák megerősítve, lécezés - Bádogos szerkezet rendben - Utcafronti ablakok redőnnyel vannak ellátva Régi lakrész (92 m2): - A régi lakrész fűtése jelenleg 3 db gázkonvektorral megoldott - Állapot: lakható/felújítandó - Régi, fa nyílászárók Új lakrész (70 m2) - Jelenleg a felújítás alatt, 70%-os állapot (befejezés az új tulajdonos feladata) - Alsó szinten amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba, felső szinten jelenleg 2 szoba - A villamoshálózat újonnan kiépítve, részben szerelvényezve, új kapcsolótábla - Műanyag nyílászáró + bejárati ajtó lett beépítve - A gipszkartonok mögött párazáró fólia - Szigetelt tetőtér, klíma előkészítés - Az új lakrészben viszont az újonnan kialakított villamoshálózat teszi lehetővé majd a klímás fűtést. Hasznos információ: - Csendes utcában, jó szomszédsággal - Önálló, kétgenerációs családi ház eladó - Két lakrész lett kialakítva két külön bejárattal, - Nagykapu, gyalogos forgalom és autóbeállási lehetőséggel - Wc és fürdőszoba felújított A vételár részét képezi még a már megrendelt, de fel nem használt anyagok, szerelvények (impregnált, és sima gipszkartontok, csempe ragasztó, 40 m2 járólap, 3 m3 homok, 2 zsák padlopon, OSB lapok, glett anyag, üveggyapot maradék, villanyhoz szerelvények, lépcsőfokok) A környéken számos iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és szabadidős tevékenység várja az itt élőket, így minden korosztály számára megfelelő környezetet kínál. A közlekedéshez kapcsolódóan a helyi buszjáratok és vonat (HÉV) kapcsolatok biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a belvárosba, valamint a közeli városrészekbe. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD17606-HI