Összeköltözőknek, vagy vállakozásra kiváló ház Zugló határánál

Ingatlan azonosító: HI-2011110

Budapest - Budapest XVI., Családi ház

99 000 000 Ft (252 551 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ047026-4221548
Alapterület: 260 m²
Telekterület: 983 m² ( 273 négyszögöl )
Építés éve: 1910
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 2 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Magánrendelőt nyitna, vagy frekventált helyen cégközpontot keres? Zugló közelében Rákosszentmihályon, frekventált, jól megközelíthető helyen, RENDKÍVÜLI lehetőségként eladóvá vált egy 983nm-es telken található, 3 szintes, 5+2 félszobás, 260nm-es villa jellegű épület, melléképülettel, fedett autóbeállóval, tárolóval és pincével. Az épület az 1900-es évek elején épült, vastag, tégla falazatú, fa födémes. Nyílászárói többségét a 2010-es években fa, hőszigetelt üvegezésűre cserélték, belső burkolata, fürdőszobája, konyhája megújult, tetőtér beépítése a tetőtéri fürdőszoba kivételével elkészült. A földszinten hatalmas, egyterű, 3,7m belmagasságú, 50nm-es nappali, mely előtt egy pazarul tágas, világos 14 nm-es előszoba fogad és az előszoba előtt az 5,6 nm-es fedett terasz van, amit körbevesz a fás, bokros, virágos, zöld kert. A nappalihoz 8,25 nm-es dupla mosdós, sarokkádas fürdőszoba, 14,2 nm-es étkezős konyha + kamra csatlakozik. A nappalitól elkülönülve egy 7,8nm-es és egy 6,2 nm-es szoba (jelenleg irodák) és egy wc található. Ez a rész a kert felől külön bejáraton is megközelíthető. A tetőtérben a nappaliból induló lépcső vezet fel a három (19, 21, 19 nm-es) szobához és a még félkész tetőtéri fürdőszobához és egy felső teraszhoz. A szuterén szinten kialakításra került egy 45 nm-es egy szobás, étkezős, tárolós, fürdős, külön bejáratú kis lakás, amit bérlők laktak. A ház alatt két darab 25 nm-es pince található. Továbbá a ház mellett áll egy 20 nm-es, fűthető, tégla melléképület tárolókkal. A telken 2 autó beállására alkalmas fedett autóbeálló található, ami igény esetén bővíthető. A ház fűtését gázkonvektor és cserépkályha biztosítja. Még a jelen fűtési körülmények között is gazdaságosan fűthető és szabályozható a rendszer, a vastag falak, a fa födém és a hőszigetelt ablakok tartják az ideális hőfokot, a cserépkályha jól befűti a nagy légterű nappalit, de igény esetén akár napelemmel, akár hőszivattyúval ellátott rendszer kiépítésével modernizálható a ház fűtési rendszere. Jelenleg a havi gázátalány: 15eft/hó. Megközelítése kiváló: autóval, 144-es, 31-es busszal Örs vezér tér pár perc alatt elérhető. Bővebb tájékoztatásért keressen bizalommal! Érdeklődni: Pál Andrea 0630/2079910 Bármelyik Duna House-os ingatlannal kapcsolatban várom hívását! Referencia szám: HZ047026