Pacikert utca közelében, két generációs családi ház ELADÓ!

Ingatlan azonosító: HI-2416637

Hajdú-Bihar megye - Debrecen, Családi ház

72 500 000 Ft (179 455 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Debrecen
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ047081-4939190
Alapterület: 125 m²
Telekterület: 1 721 m² ( 479 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Eladó a város peremén, a Pacikert utcától néhány percnyi sétára található, csendes és zöld környezetben egy kétgenerációs, napfényes ingatlan. Az 1 721 négyzetméteres, teljesen körbekerített telken két különálló lakóépület helyezkedik el, több melléképülettel, egy gazdagon termő gyümölcsössel és magas ágyásokkal egyaránt. Kedves Érdeklődő!Kérem engedje meg, hogy bemutassam Önnek ezeket a nagyobb család vagy akár két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas ingatlanokat. Azért ingatlanokat írtam, mert az 1721 nm-es teleken két különálló ház van.Az ingatlan hitelezhető! 1. lakóház jellemzői: * beton alapra épült (a ház első része az 1970-es években épült, vályog falazatot kapott, majd 2003-ban tégla falazattal lett a házhoz hozzáépítve még 3 szoba és egy fürdőszoba) * 92 nm alapterületű* nappali + 3 hálószobás * fürdőszoba + mosókonyha (zuhanyzóval) * 2 rétegű bukó-nyíló műanyag nyílászárók, redőnnyel és rovarhálóval felszereltek * biztonsági bejárati ajtó * télen kondenzációs gáz - cirkó kazán biztosítja a meleget (a kazán 2022-ben lett cserélve, folyamatosan karbantartott, még garanciás) * radiátoros hőleadók * nyáron a nappaliban elhelyezett hűtő - fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet * 2021- ben történt a tetőcsere, melynek során új cseréplemez fedést kapott az épület * a padlás 10 cm üveggyapot szigetelést kapott * 2020 - ban a belső terek is felújításon estek át (új burkolatok, konyha szekrény cseréje) * a konyhába 90 cm.- es indukciós főzőlap került beépítésre * 2023 - ban új lemezkerítés lett építve * az ablakok aerocool - lal felszereltek, melyre örök garancia van * 3 fázis 2. lakóház jellemzői: * 2024-ben, beton alapra épült * könnyűszerkezetes ház * étkező - konyha + 2 szobás, 40 nm alapterületű * 3 rétegű, bukó - nyíló műanyag nyílászárók * a kellemes hőmérsékletet a szobákban elektromos infrapanel biztosítja * az étkező - konyhában egy hűtő - fűtő klíma lett felszerelve * a melegvíz ellátást villanybojler adja Az udvaron 2 fúrott kút - az egyik az udvar első részében, a másik az udvar hátsó részében található - van, valamint vezetékes víz is van az udvaron. A teleken gyümölcsfák, magaságyás, fészer, baromfitatásra alkalmas hely, trambulin, fa játszótér is helyet kapott. A széles utcafrontnak köszönhetően 2 nagykapun keresztül biztosított autóval az udvarra való bejutás.Az udvaron 2 garázs kapott helyet, egy 40 nm-es és egy 30 nm-es. Az ingatlant különlegessé tevő elemek és a természet közelsége ideális választássá teszik azok számára, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni, mégis könnyen elérhető távolságban a városközponttól. BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni,hétvégén is szívesen fogadom hívását. Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes! Referencia szám: HZ047081