Padlófűtéses, hőszivattyús új ingatlan saját telekrésszel

Ingatlan azonosító: HI-2579692

Pest megye - Kóka, Családi ház

63 399 999 Ft (178 090 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Kóka
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ013245-5243683
Alapterület: 80 m²
Telekterület: 408 m² ( 113 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó egy nettó 80,78 m² hasznos alapterületű, egyszintes új építésű lakóingatlan (ikerházi lakóegység). Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik. Az átadás várható, tervezett időpontja: 2026. év vége. Telek és jogi státusz: -Tulajdoni forma: Az ingatlan egy 920 m²-es saroktelken épül, amelyből az ügyvédi használati megosztási szerződéssel elkülönített, 408 m²-es privát, saját használatú telekrész tartozik ehhez a lakóegységhez. -Kivitelezés állapota: Az építkezés 2026 májusában elindult, az elektronikus építési napló (E-napló) megnyitásra került. A kivitelező 25 éves igazolható szakmai referenciákkal rendelkező gazdasági társaság. -Állami támogatások: Az ingatlan a hatályos jogszabályi feltételeknek megfelel, így – a vásárló személyi feltételeinek teljesülése esetén – alkalmas lehet a CSOK Plusz és egyéb állami támogatások, valamint banki hitelek igénybevételére. Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint): -Szerkezet és szigetelés: 30 cm-es Porotherm vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém és cserépfedés. -Energiahatékonyság és fűtés: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel és programozható Wi-Fi-s termosztáttal. A nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelt műanyag szerkezetek (minimum 76 mm-es profillal). -Elektromos hálózat és felszereltség: 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Schneider Asfora vagy azzal egyenértékű típus). Split klíma alapszerelés (egy végpontra kiépítve, a készüléket az ár nem tartalmazza). Választható burkolatok és szaniterek (a vételárban foglalt értékhatárig): -Hidegburkolatok és laminált padló: Bruttó 5.000 Ft/m² egységárig szabadon választható (az e feletti összeg a vevőt terheli). -Szaniterek és csaptelepek: Alföldi/KOLO és Mofém márkájú termékek, összesen bruttó 500.000 Ft értékhatárig. -Beltéri ajtók: CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal. Külső kialakítás: 150 cm magas drótkerítés, betonszínre simított beton járda, valamint egy 16 m²-es betonozott terasz. A gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel kerül átadásra. A részletes műszaki leírás előre egyeztetett időpontban irodánkban vagy a személyes találkozó alkalmával megtekinthető. Kérdés esetén keressen bizalommal! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ013245