Pismány alsó részén, ÖSSZKÖZMŰVES építési telek, már elvégzett földmunkával

Ingatlan azonosító: HI-2211292

Pest megye - Szentendre, Lakóövezeti

26 900 000 Ft (69 330 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Szentendre
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: TK011625-4627176
Telekterület: 743 m² ( 207 négyszögöl )
Villany: van
Gáz: telken belül
Víz: van
Csatorna: van
Panorámás: van

Leírás

PANORÁMÁS CSALÁDI OTTHON ÉPÍTÉSÉHEZ IDEÁLIS TELEK PISMÁNY ALJÁBAN! Szentendrén, a Pismány aljában, a 11-es úttól sétatávolságban, azonban csendes helyen, kertvárosi, jól járható mellékutcában eladó egy 743m2-es, panorámás, összközműves, belterületi, lakóövezeti építési telek. A telek 16 méteres utcafronttal rendelkezik, téglalap alakú, kellemes PANORÁMÁVAL rendelkezik. Tulajdonosa egy 170m2-es, nappali + 4 hálószobás, dupla teraszos házat tervezett rá építeni, melynek terveit a tulajdonjoggal együttesen a leendő új tulajdonos rendelkezésére bocsátja. Természetesen ettől eltérő épület megvalósítása is lehetséges. Az ingatlan Lke/2 övezeti besorolású, melyhez 15% terepszint feletti, továbbá 20% terepszint alatti beépíthetőség párosul. Domboldali elhelyezkedésének köszönhetően megvalósítható rajta egy akár 210m2-es lakóépület is. A megengedett építménymagasság 5,5 méter, a zöldfelületi mutató 60%. Önálló családi ház építése lehetséges, melyhez 1 darab melléképület (garázs, tároló, stb) elhelyezhető. A telek domboldali elhelyezkedésű, az építkezéshez szükséges földmunkákat jelenlegi tulajdonosa már elvégeztette, így a terület beépítésre kész állapotban van. Adottságainak köszönhetően a kertként használható terület szintén sík maradt, így a terület kényelmesen használható, bőséges hely marad pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert számára is. Gépkocsibeállás a területre több autó számára is megoldott, az elvégzett földmunkáknak köszönhetően pedig már most is be lehet állni. Az ingatlan összközműves. Víz és villanyóra van, a csatorna telken belülre be lett vezetve, és a hálózatra rákötve. Gázcsonk a telken belül szintén rendelkezésre áll. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon, önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Azonnali birtokba vételének nincs akadálya. A környezet ellátottsága kiváló. A közelben számos bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A 11-es út pár perc sétával is elérhető, az itt található buszmegállóból sűrű követéssel indulnak járatok a HÉV állomáshoz, és Újpest városkapuhoz is. Az ingatlan irányára: 26,9 M Ft Irányár: 26900000 Ft Referencia szám: TK011625