Prémium családi ház üzlethelyiséggel

Ingatlan azonosító: HI-2595647

Hajdú-Bihar megye - Derecske, Családi ház

87 000 000 Ft (240 331 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Derecske
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ043036-5279028
Alapterület: 176 m²
Telekterület: 1 098 m² ( 305 négyszögöl )
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: újszerű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Prémium családi ház üzlethelyiséggel eladó Derecskén! Ha egy modern, tágas és azonnal költözhető otthont keres, amely akár két generáció számára is ideális, vagy vállalkozását is egy helyen szeretné működtetni, akkor ez az ingatlan kiváló választás. A 2025-ben elkészült, igényesen kialakított 176 m²-es családi ház egy 1098 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, amelyhez egy 30 m²-es fedett terasz, valamint egy különálló, utcafronti, 30 m²-es üzlethelyiség is tartozik. Az üzlethelyiség a vételár részét képezi, így kiváló lehetőséget biztosít vállalkozás indítására vagy bérbeadásra. Az ingatlan főbb jellemzői: * 176 m² lakótér + 30 m² fedett terasz * 30 m²-es utcafronti üzlethelyiség * 1098 m²-es, részben térkövezett telek * A jelenlegi 3 szobás elrendezés igény szerint akár 5 szobássá alakítható * Két külön lakóegység, így többgenerációs otthonnak vagy bérbeadásra is ideális Helyiségek: * Tágas, világos, 58 m²-es nappalikonyhaétkező * Kényelmes hálószoba * Modern fürdőszoba és előszoba * Külön bejáratú lakrész saját zuhanyzós WC-vel, szoba-konyha kialakítással Műszaki tartalom: * 2025-ben épült, prémium kivitelezés * Eredeti téglaépületre épült, teljes körűen kibővítve és modernizálva * 10 cm homlokzati hőszigetelés * 30 cm födémszigetelés * Vegyes tüzelésű kazán * Padlófűtés és radiátoros hőleadás * Gázcsonk az udvarban, az épületben előkészítve a rákötéshez * 4 db hűtő-fűtő klíma a lakóházban, valamint 1 db klíma az üzlethelyiségben * Riasztórendszer * Kamerarendszer További információk: * Igényes kerámia- és laminált padlóburkolatok * A beépített bútorok és berendezések a vételár részét képezik. * Minden egyéb berendezés megegyezés tárgyát képezi. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy igényes, modern otthont, valamint üzleti vagy befektetési lehetőséget is keresnek egy helyen. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd: Vig Viktória, e-mail: viktoria.vig@dh.hu, tel: +36/30 444 2122 Referencia szám: HZ043036