Modern, luxus kivitelű, új építésű családi ház Üllőn Kiváló elhelyezkedéssel!
Üllő egyik legkedveltebb, csendes lakóparki környezetében eladó egy prémium minőségű, 164 m²-es, új építésű, tégla szerkezetű családi ház, amelyhez egy 558 m²-es, gondozott telek tartozik. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, akik a főváros közelében, mégis nyugodt, rendezett környezetben szeretnének élni.
Főbb paraméterek és elrendezés:Alapterület: 164 m² lakótér + 3 db hangulatos terasz.Telek: 558 m²-es összközműves telek, rajta egy praktikus, szigetelt faházzal (tárolónak vagy hobbiszobának).Elrendezés: Hatalmas, fényárban úszó amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló, kényelmes szoba.Komfort: Duplakomfortos kialakítás 2 teljes értékű fürdőszobával.Parkolás: 30 m²-es, épületen belüli, fűtött garázs, amely közvetlen kert- és lakáskapcsolattal rendelkezik
.Műszaki tartalom és extrák
Közművek: Összközműves ingatlan, plusz ipari áram (3 fázis) kiépítve.Klímatizálás: 2 db modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.Rezsiköltség: A prémium szigetelésnek és a korszerű technológiának köszönhetően a ház rendkívül alacsony rezsivel fenntartható
.Környék és infrastruktúra
Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag is verhetetlen. Az M4-es autópálya pár perc alatt elérhető, így Budapest autóval rendkívül gyorsan megközelíthető. A közvetlen közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges:Iskola és óvoda a gyerekeknek.Bevásárlási lehetőségek, üzletek.Egészségügyi intézmények és gyógyszertár.A ház tehermentes, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Jöjjön el, tekintse meg személyesen, és szeressen bele új otthonába! Kérdés vagy megtekintési szándék esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!
Részletes adatok:
Telek mérete: 560 m²
Garázs: 30 m², két autó beállására alkalmas, ipari műgyanta padlóval , padlófűtéssel, elektromos autó töltésre kialakított gyorstöltő kiállással, Hörmann garázskapuval.
Szobák: 3 hálószoba, amerikai konyhás nappali + étkező, 2 fürdőszoba WC-vel
Extrák: 2 db terasz, 6 m²-es hőszigetelt faház elektromos padlófűtéssel
Belső elrendezés:
Alsó szint:
Előszoba
Fürdőszoba WC-vel
Kamra
Tágas, egybenyitott konyhaétkezőnappali
Felső szint:
3 hálószoba
Fürdőszoba WC-vel
Műszaki tartalom:
Falazat: 30 cm-es Porotherm Klíma tégla, 15 cm-es Ytong válaszfalak
Hőszigetelés: 1020 cm-es grafitos homlokzati szigetelés, 10 cm zárt és 20 cm nyitott cellás poliuretán hab az aljzatban, szarufák között és a zárófödémen
Nyílászárók :82mm-es profilvastagság, 3 rétegű üveg,gázzal töltve, dió RAL színű műanyag ablakok,vele megegyező színű elektromos alumínium redőny + beépített szúnyogháló
Beltéri ajtók: Síkban záródó, rejtett zsanéros, V gravíros , festett mdf , automata küszöbbel és olasz króm kilinccsel
Konyhabútor: AEG ,Whirlpool, Electrolux beépített gépekkel, led világítással, tömör fa munkalap ,Blum vasalat , Blanco gránit mosogató, Blanco csaptelep.
Tető: Terrán Coppo Ódon betoncserép, 50 év garanciával
Fűtés: Kondenzációs gázkazán, padlófűtéssel minden helyiségben , fürdőszobákban törölközőszárító radiátor
Energiaellátás: 3×25 Amper , 380V
Hűtés: 2 db Gree Smart One 5 kW-os klíma
Biztonság: 4K kamera rendszer, riasztórendszer ,hikvision kaputelefon
Külső megjelenés: kovácsoltvas korlátok, úszókapu, szilikonos Revco vékonyvakolat
Környék és elhelyezkedés:
Családbarát, nyugodt környék
Bölcsőde és óvoda 2 sarokra található.
Kiváló infrastruktúra, gyors bejutás Budapestre
Használatbavételi engedélyt megkapta: 2025.07.24.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Póta-Für Adrienn
Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő
+36 30 115 1416
potafur.adrienn@dh.hu
Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást!
Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk.
Referencia szám: HZ026184 Hibás hirdetés bejelentése
