SOKOLDALÚ CSALÁDI HÁZ MAGLÓDON KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ

Ingatlan azonosító: HI-2632286

Pest megye - Maglód, Családi ház

169 900 000 Ft (468 044 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Maglód
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ097936-5355301
Alapterület: 267 m²
Telekterület: 971 m² ( 270 négyszögöl )
Építés éve: 1999
Egész szobák száma (12 m² felett): 11 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

SOKOLDALÚ CSALÁDI HÁZ MAGLÓDON KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ, TÁGAS SZUTERÉN Különleges elrendezésű, 1999-ben épült családi ház Maglódon, amely a megszokottnál több lehetőséget kínál. A főépületben két külön bejáratú lakrész található, emellett tágas szuterén és egy különálló melléképület is tartozik az ingatlanhoz. Kialakítása révén többféle élethelyzethez alkalmazkodhat: ideális lehet nagyobb család számára, otthon és munkaterület együttes kialakításához, vagy azoknak, akik értékelik a jól elkülöníthető tereket. FÖLDSZINTI LAKRÉSZ 2 hálószoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba Külön WC Előszoba Kamra EMELETI LAKRÉSZ 2 hálószoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba Külön WC Előszoba A nappaliból induló, kanyargós lépcsőn megközelíthető, szépen kialakított felső helyiség A két lakrész a fedett lépcsőházból külön bejáraton közelíthető meg. TÁGAS SZUTERÉN, KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL A szuterén teljes alapterülete 111,6 m², és az épület eleje, illetve hátsó része felől is külön bejárattal rendelkezik. Helyiségei: 3 szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba WC-vel Külön WC Mosókonyha Gépészeti helyiség Tároló A tulajdonos jelenleg a szuterén egy részét szépségszalonként használja. A szuterén a tulajdoni lapon nem szerepel külön lakásként. KÜLÖNÁLLÓ MELLÉKÉPÜLET ÉS KERTI KIEGÉSZÍTŐK A kertben egy körülbelül 21 m²-es melléképület is található, szobával, konyhával és fürdőszobával. Építési engedéllyel rendelkezik, de a térképi feltüntetésének helyzete további tisztázást igényel. További adottságok: 15 m²-es fedett terasz 5 m²-es erkély Fedett kerti tároló Kialakított, fedett grillezőhely Négy autó számára felszíni parkolási lehetőség A szuterén utcafronti részén a műszaki lehetőségektől függően garázs is kialakítható MŰSZAKI JELLEMZŐK Építés éve: 1999 5 cm-es külső hőszigetelés Körülbelül 6 éve cserélt nyílászárók Bramac beton tetőcserép Lakrészenként külön Junkers kazán További vegyes tüzelésű kazán Földszinti elektromos redőnyök Elektromos kapunyitó Riasztó- és kamerarendszer Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, valamint külön biztonsági ajtó a terasz felé Kút hidroforral, amely megfelelő műszaki feltételek mellett alternatív vízforrásként használható ALAPTERÜLET Számított hasznos alapterület: 267,52 m², a szuterén alapterületének 50%-os beszámításával. A szuterén teljes alapterülete: 111,6 m² Fedett terasz: 15 m² Erkély: 5 m² Az alapterületi adat a megadott számítás alapján készült. Az ingatlan sokoldalú kialakítása többféle elképzelés megvalósításához kínál kiindulópontot. A tervezett hasznosítás lehetőségeit a jogi, műszaki és engedélyezési feltételek figyelembevételével érdemes megvizsgálni. Ha olyan családi házat keres Maglódon, amely a megszokottnál több lehetőséget kínál, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ097936