Eladó iroda Budapest 2. ker., Víziváros

Ingatlan azonosító: HI-2598754

Budapest - Budapest II., Irodaházban A, A+ kat.

250 000 000 Ft (690 608 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ015983-4907491
Alapterület: 382 m²
Építés éve: 1990
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Eladásra kínálunk egy önálló, első emeleti, közvetlen utcai bejárattal rendelkező irodát. Az ingatlan központi eleme egy közel 80 m²-es, többfunkciós tér, amely ideális tanfolyamok, továbbképzések és előadások lebonyolítására. Ezt a központi helyiséget körben irodák és kiszolgáló egységek veszik körül, amelyek részben belső udvarra, részben utcafrontra néznek. A kiszolgáló funkciók között megtalálható a konyha, mosdók, tároló és szerverszoba is. Az épület korszerű, pillérvázas szerkezete lehetővé teszi a belső terek rugalmas, igény szerinti átalakítását, amely különösen értékes szempont hosszú távú hasznosítás vagy újrapozicionálás esetén. A nagy ablakfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak, míg a háromrétegű üvegezés kiváló hő- és hangszigetelést garantál. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, az utcafronti helyiségek klimatizáltak. Az ingatlan önálló mérőórákkal felszerelt, továbbá kaputelefon és központi riasztórendszer is kiépítésre került. A helyiségekben több munkaállomás kiszolgálására alkalmas informatikai hálózat áll rendelkezésre. A lokáció kiemelkedő: kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több buszjárat (86, 160, 260) és a 4-es, 6-os villamos néhány lépésre elérhető. Két villamosmegállónyira található a Mammut Bevásárlóközpont és a Millenáris Park, míg a Margit híd és a Duna-part kényelmes sétatávolságban vannak. Parkolás a környező utcákban biztosított. Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható: ideális cégközpontnak, ügyfélközpontnak, irodának, oktatási központnak vagy bemutatóteremnek, akár jelentős ügyfélforgalom mellett is. A házban lakások is találhatók, ezért az átminősítés is szóba jöhet, erről önkormányzati igazolás áll rendelkezésre. A megjelölt vételár nettó ár. Amennyiben értékálló, hosszú távon is jól hasznosítható ingatlanba kíván befektetni, vagy vállalkozása számára keres új helyszínt, ez a lehetőség kiemelt figyelmet érdemel. További információért várjuk megtisztelő megkeresését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érvényes villamosbiztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv van.