Teljes körűen felújított, 5 szobás családi ház kemencés filagóriával

Teljes körűen felújított, 5 szobás családi ház kemencés filagóriával

Ingatlan azonosító: HI-2576732

---

---

Leírás

ELADÓ felújított, tetőtér-beépítéses önálló családi ház Vecsésen, a Halmitelepen. Duplakomfortos kialakítás, beépített konyha, privát wellness udvar és kiváló infrastruktúra. Megvételre kínálunk Vecsés csendes, átmenő forgalomtól mentes, kertvárosi utcájában egy nettó 138 m² lakóterületű, kétszintes, önálló családi házat. Az ingatlan egy 533 m²-es, elszeparált, intim fekvésű magántelken található. A ház jelenleg megbízható bérlő lakja, aki igény szerint szívesen maradna, így az ingatlan befektetési célra is kiváló választás. Az ingatlan elrendezése és belső jellemzői: Az épület belső tereit a tágas és funkcionális helyiségkiosztás jellemzi: -Közösségi terek: A földszint központi eleme a hangulatos, fatüzelésű kandallóval felszerelt nappali, valamint a tágas, 24 m²-es étkezős konyha. A konyha teljesen gépesített (beépített mikrohullámú sütő, sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó és mosogatógép), és közvetlen kapcsolattal rendelkezik a fedett kerti terasz felé. -Hálószobák: Az ingatlanban összesen 5 darab teljes értékű szoba található (bruttó 20 m², 19 m² és három darab 14 m²-es helyiség), amelyek kényelmes életteret biztosítanak. -Kiszolgáló helyiségek: Különálló mosókonyha gépészeti funkciókkal, konyhai kamra (spejz), beépített gardrób és külső tárolóhelyiségek. -Szaniter helyiségek: Duplakomfortos kialakítás. Mindkét szinten található fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval ellátva), valamint különnyíló, önálló WC helyiségek. Műszaki tartalom, építési mód és felújítások: -A lakóház 2007-ben teljes körű, szerkezeti és esztétikai újjáépítésen esett át (a teherhordó falazaton kívül minden elem megújult): -Szerkezet és szigetelés: Új betonfödémzet és új, zsindelyes tetőszerkezet készült. A külső falak modern Dryvit hőszigetelő rendszert kaptak, a tetőtérben pedig üveggyapot hőszigetelés biztosítja az alacsony fenntartási költségeket. A délnyugati fekvésű, nagyméretű tetőfelület ideális napelemrendszer későbbi telepítésére. -Nyílászárók: Modern, hőszigetelő műanyag szerkezetű thermo ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. -Gépészet és fűtés: Radiátoros központi fűtési rendszer gázcirkó kazánnal (külön gépészeti helyiségben elhelyezve), alternatív fűtésként pedig a nappaliban lévő kandalló használható. A használati melegvíz-ellátásról éjszakai (vezérelt) áramról működő villanybojler gondoskodik. -Klimatizálás: A nyári időszak kellemes hőmérsékletét egy 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés szavatolja. -Hálózatok: A felújítás során a teljes víz-, csatorna-, gáz- és villamosenergia-hálózat cseréje megtörtént. Udvar, kert és kültéri extrák: -A ház mögött elhelyezkedő, az utcáról nem belátható intim magánkert igazi kikapcsolódási helyszín: -Egy hatalmas, fedett, akár 10-15 fő befogadására is alkalmas kerti filagória (nyári konyha), amely épített kemencével, bográcsozóval és grillező sarokkal van felszerelve. -Gondozott zöldterület, magán pihenőrész, amelynek gazdaságos öntözése fúrt kútból megoldott. -Kényelmes, zárt udvari gépkocsibeállási lehetőség. Lokáció és közlekedés: A Halmitelep Vecsés egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező része. Sétatávolságra elérhetőek iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint bevásárlóközpontok. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér és az M4-es/M0-s autópályák csomópontjai autóval percek alatt megközelíthetőek. A tömegközlekedés kiváló: a közeli buszmegállókból közvetlen járatok indulnak Gyál, a Market Central és a Kőbánya-Kispest (KöKi) tömegközlekedési csomópont irányába, míg a helyi vasútállomásról a budapesti Nyugati pályaudvar menetrend szerint gyorsan elérhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ024024

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése