TÖBBLAKRÉSZES CSALÁDI HÁZ KIVÁLÓ HELYEN GYŐRBEN!

Ingatlan azonosító: HI-2616394

Győr-Moson-Sopron megye - Győr, Családi ház

89 000 000 Ft (242 507 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Győr
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ050080-5328270
Alapterület: 156 m²
Telekterület: 517 m² ( 144 négyszögöl )
Építés éve: 1964
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: I
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

OTTHON VAGY BEFEKTETÉS? ITT MINDKETTŐBEN GONDOLKODHAT! Győr-Jancsifalu csendes, családi házas részén, mégis kiváló infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 156 m²-es, kétszintes családi házat 517 m²-es, körbekerített telekkel. A ház egyik legnagyobb értéke a kialakításában rejlő szabadság. Két külön bejárattal és önálló közművekkel rendelkezik, így több generáció számára is kényelmes megoldást nyújthat, ugyanakkor a megfelelő átalakítással több önálló lakóegység kialakítására is alkalmas lehet. Használati megosztással 2, a ház méretét és alaprajzát kihasználva akár 4 kisebb lakás is létrehozható, így befektetési célra is izgalmas lehetőség. Ha pedig egy tágas, nagyméretű, saját otthonban gondolkodik, a belső tér a kivehető válaszfalaknak köszönhetően bátran variálható, így kedvére formálhatja. A jelenlegi elrendezés: Földszint: 2 szoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha, 2 tároló Emelet: 4 szoba és közlekedő Az épület teljes felújítást igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki az otthont vagy a későbbi lakásokat. A főépület masszív, 100%-ban tégla szerkezetű, pala tetővel. Nem repedt, nem vizesedik. A régi, dupla üvegezésű fa nyílászárók redőnnyel felszereltek. A fűtés jelenleg kétféle rendszerrel működik: az egyik oldalon gázcirkó radiátoros hőleadással, a másik lakrészben gázkonvektorokkal. A két egység közművei különállóak. Az 517 m²-es kertben két melléképület is helyet kapott, 15 és 10 m²-es alapterülettel, amelyek garázsként vagy tárolóként használhatók. A gyümölcsfákkal beültetett udvar kellemes zöld környezetet biztosít. A környéken a nyugodt lakókörnyezet és az ingyenes parkolás biztosított, bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár, pékség, park, játszótér, busz- és vasútállomás egyaránt könnyen elérhető. Egy ingatlan, amelyből lehet nagy családi otthon, többgenerációs élettér vagy jól átgondolt befektetési projekt. A lehetőség adott – a végső kialakítás már az új tulajdonos elképzelésein múlik. További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ050080-HI