Tóparti horgászparadicsom stéggel – egyedi faházzal, kiadási múlttal!

Ingatlan azonosító: HI-2565141

Pest megye - Dunavarsány, Hétvégi házas

60 990 000 Ft (171 320 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Dunavarsány
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: CD54355-5184400
Alapterület: 27 m²
Telekterület: 500 m² ( 139 négyszögöl )
Építés éve: 2019
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fűtés: elektromos
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Ritka lehetőség! Eladó egy gondosan felépített, tóparti horgász- és pihenőingatlan, saját stéggel, egyedi székely kézimunkás szaletlival és berendezett faházzal. Ha szereted a természetet, a horgászatot, vagy egy passzív jövedelemtermelő nyaralóban gondolkozol, ez az ingatlan neked szól. Jogi helyzet - Külterület - Művelési ág alól kivett anyagbánya - 500 m²-es telek: 1/1 saját tulajdon(30%-os beépíthetőség) - 8 m-es tópart + út: osztatlan közös - Épületek (faház, szalett, stég): saját tulajdon - Per/teher/igénymentes Közművek - Villany bekötve (1×32 A) - Fúrt kút + vízlágyító/vastalánítós rendszer - 5 m³-es zárt emésztőakna - Víz+csatorna bekötés folyamatban (2 éve beadva) Helyiségméretek: Faház: konyha–nappali–szoba: 16,56 m2 Fürdőszoba: 6,84 m2 Pince: 32 m2 Szaletli bográcsozóval: 32 m2 Stég: 7 × 3,4 m Stégház: 7,59 m2 Stég beülő: 8,05 m2 Faház műszaki jellemzői: 10 cm kőzetgyapot szigetelés, zsindelytető, lambéria burkolat Műanyag nyílászárók, kétrétegű üveg, sötétítő redőny, szúnyogháló 3,5 kW hűtő-fűtő klíma + látványkandalló Épített zuhanyzó, villanyboiler, angol WC, páraelszívó 8 fejes locsolórendszer, riasztórendszer Az ingatlan összetétele - 8 m-es tóparti partszakasz (osztatlan közös), saját stéggel - Könnyűszerkezetes faház + egyedi kézimunkás szalett/grillező - Körbekerített terület, igényes, gondozásmentes, színezett kerítés - Kerti angol wc Kiváló bevételi forrás, kiadási lehetőség Március végétől késő őszig folyamatosan kiadható akár, aktív horgásztó, természeti környezet. Brandon strand ~2 perc, aktív horgásztó, természeti környezet. A helyszín és a tó Az ingatlan a Dunavarsányi Sporthorgász Egyesület taván helyezkedik el – egy közel 30 éve felhagyott, mára természetes halállományú bányatavon, amelyet az egyesület évente háromszor telepít. Pontya, süllője, harcsája (akár 2 méteres példányok!), busája és amurja bőven van. A halőr rendszeresen járja a tavat, a horgászat ellenőrzött és rendezett keretek között zajlik. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD54355-HI