Új építésű ingatlan Gyálon!

Ingatlan azonosító: HI-2629020

Pest megye - Gyál, Családi ház

134 200 000 Ft (369 697 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyál
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ096366-5352233
Alapterület: 98 m²
Telekterület: 1 042 m² ( 290 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Új építésű ingatlan Gyálon! Már elkészült, beköltözhető! Eladásra kínálunk Gyál egyik legkedveltebb részén, a XVIII. kerület közvetlen szomszédságában, egy 5 szobás , egyszintes, modern családi házat prémium kivitelezésben! A kiváló lokációban sorra kerülő beruházás keretében 2 db önálló, különálló családi ház épül 1 telken, melyből egy darab már értékesítésre került. A telek teljeskörűen közművesített, csatornarendszerre rákötött. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Az épületek kerítéssel teljesen el vannak zárva egymástól. A két épület ügyvédi megosztás rendelkezik, így teljes mértékben hitelezhető. A telek területe: 624 m2 ( az össz telekterület: 1042 m2) A ház nettó alapterülete: 102 m2 Elosztás: - Amerikai konyhás nappali 34 m2 - + 4 db hálószoba (10,19 m2; 11,81 m2; 8,7m2; 8,7 m2) - fürdőszoba: 5,71 m2 - kamra, külön háztartási helyiség és vendég WC. - terasz Műszaki tartalom: A házak magas műszaki tartalommal készülnek. Falszerkezetek: - A teherhordó falazat POROTHERM N+F falazóelemekből készül, a válaszfalak 10 cm vastag falazóelem ( kerámia válaszfallapok) - fűtés-hűtés: hőszivattyúval (H tarifa) padlófűtés hőleadóval + 1 klíma - külső szigetelés homlokzaton 15 cm, lábazaton 10 cm vastagságban - födémszerkezet: monolit vasbeton szerkezet, így beépíthető, 25 cm vastag ásványgyapot szigeteléssel Nyílászárók: - a külső ajtók és ablakok műanyag szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, valamint vakolható tokrendszerű redőny kerül elhelyezésre szúnyoghálóval az ablakokon Burkolatok: -A hideg burkolat parketta mintázatú kerámia padlólap PEI IV. kopásállósággal. A meleg burkolat a 4 szobában van: laminált parketta. A járda és kocsibeálló térkövezést kapott, a kertben termőföld került elterítésre. Gyáli Tulipán óvoda 800 m-re,Ady Endre Általános Iskola pedig 1300 m-re található az ingatlantól. A finanszírozásról: - Már 10% Önerővel el tudunk indulni és Öné lehet ez a Otthon! Segítek mindenben!- A babaváró is Önerőnek számít, ha felvehető. - Már 3 Bank finanszíroz 10% Önerőtől! Ingyen dolgozik nekünk a legjobb pénzügyi szakember, szóval hívjon kérem! Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ096366