### **Újépítésű, A+ Energetikai Besorolású Minimál Stílusú Otthon Pécs Rózsadombján!**

### Újépítésű, A+ Energetikai Besorolású Minimál Stílusú Otthon Pécs Rózsadombján!

Ingatlan azonosító: HI-2493365

Baranya megye - Pécs, Családi ház

115 990 000 Ft (298 943 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pécs
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ099488-5069167
Alapterület: 96 m²
Telekterület: 390 m² ( 108 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

### **Újépítésű, A+ Energetikai Besorolású Minimál Stílusú Otthon Pécs Rózsadombján!** Eladásra kínálunk egy **96 m²-es, földszintes, modern kialakítású** családi házat Pécs egyik legkedveltebb, **Rózsadomb** városrészében. Ez az **újépítésű, A+ energetikai besorolású**, letisztult **minimál stílusú** otthon tökéletes választás azok számára, akik a **korszerű technológiát, kényelmet és eleganciát** keresik egy helyen. --- #### **Főbb jellemzők:** **96 m² lakótér** – tágas, amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, modern fürdőszoba és praktikus elrendezés. **Prémium kivitelezés** – minőségi anyaghasználat, precíz részletmegoldások, magas szintű műszaki tartalom. **Kertvárosi környezet** – csendes, zöldövezeti elhelyezkedés, családi házas övezetben. --- #### **Műszaki tartalom:** * **Hőszivattyús rendszer** – környezetbarát fűtés és melegvíz-ellátás * **Padlófűtés és klíma** – egész évben kellemes hőmérséklet * **‘H’ tarifa** – kedvezőbb energiafogyasztás * **Háromrétegű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók** * **Színterezett, hőszigetelt alumínium redőnyök (elektromos vezérléssel)** * **Pergolás gépkocsi-beálló és távműködtetésű kapu** * **8 m³-es föld alatti esővízgyűjtő tartály** * **Kaputelefon és biztonsági rendszer előkészítés** --- #### **Kert és környezet:** * **200 m²-es saját, parkosított kert**, tökéletes hely a pihenésre vagy családi programokra * **3 autó számára parkolási lehetőség** az utcafront előtt * **Modern utcafronti kerítés** és rendezett környezet --- #### **Extra előny:** Az ingatlan **újépítésű**, így a **vételár után 5% ÁFA-visszaigénylés** lehetséges! Ez az otthon nemcsak a **modern design** és **energiatakarékosság** mintapéldája, hanem ideális választás azoknak, akik **Rózsadomb nyugalmát** és **a város közelségét** egyaránt élvezni szeretnék. **Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!** Bővebb információért és megtekintésért várom hívását! 115990000 Ft Keressenek Bizalommal! Érdeklődni.: Orsolics Zsolt + 36(20)3770000 Referencia szám: HZ099488-HI