Üllőn eladó egy felújított, kiváló adottságokkal rendelkező otthon

Üllőn eladó egy felújított, kiváló adottságokkal rendelkező otthon

Ingatlan azonosító: HI-2601724

---

---

Leírás

Üllő csendes, rendezett kertvárosi részén kínálunk eladásra egy egyedi stílusú, prémium minőségű anyagokból, saját részre megépített, kiváló adottságokkal rendelkező otthont. A barátságos, összetartó szomszédságban található ingatlan minden részletén meglátszik a gondos gazda keze nyoma: a ház és a környezete egyaránt maximális odafigyelést és törődést kapott. Ritkaságszámba megy az ennyire átgondolt, folyamatosan karbantartott és rengeteg értéknövelő beruházással gazdagított ingatlan a piacon. Jogi állapot: Elrendezés és hitelezhetőség: Hitelezhető, rendezett jogi háttérrel rendelkező ikerház. Megközelítés: Az ingatlan egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott szolgalmi úton keresztül érhető el. A főútra nyíló bejáratot elektromos kapu biztosítja, amely autónak is kényelmes, biztonságos átjárást garantál. Helyiségek (Bruttó 90 m2, Netto 74,2 m2) Előszoba 5,5 m2, Szoba 10,3 m2, Szoba 12,8 m2, Nappali + konyha 23,5 m2, Szoba 13 m2, Előtér 1,2 m2, Wc 1,5 m2, Fürdő 6,3 m2... Belmagasság 254 cm Ezen felül ... Polikarbonáttal fedett Terasz 9 m2, Garázs 17,3 m2, Fedett-Nyitott szaletli (télikert) 9,1 m2, 4 évszakos Tároló 3,6 m2, Szaletli (Kemence + sütögető) 8,9 m2 Telek és közművek Telek: 374 m2-es, teljesen körbekerített Közművek: Összközműves ingatlan; az villamosenergia-ellátás biztonságos földkábelen keresztül kiépített. Műszaki jellemzők: - 2006-os évben épült, 30 cm ytongból, héjazat cserépfedés, térkövezett szervízjárda - A födém beton kazettás, lebetonozott és járható, 20 cm üveggyapot szigeteléssel van leterítve - Műanyag bejárati ajtó + műanyag ablakok (2 rétegű üvegezéssel), szúnyogháló, belső + külső párkánnyal, műanyag redőnnyel szerelt - A fűtésről és meleg-vízről Ariston gáz cirkó gondoskodik - Minden szobában külön hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről (4 db szoba, 4 db klíma) Értéknövelő tulajdonságok: - 2018 óta a jelenlegi tulajdonosok megújították az udvart és a belső tereket is. - 3 csatornás kamera rendszer működik - 2025-ös felújítás (a konyha és a fürdő teljes átalakuláson esett át itt a villany réz vezetékek csatornába behúzva) - Felszerelt minőségi konyha (Gorenje gáz főzőlap + Samsung beépített mikró + Whirlpool sütő + Bosch mosogatógép + Lg szabadon-álló hűtő+fagyasztó) - 2026-ban történő felújítások (3 szoba festése + új parketta) - 2026-ban épített kemence + sparhelt + szaletli és medencének kialakított rész valósult meg (ivóvíz is ki van vezetve) - 2026-ban az udvaron a Öntöző és csepegtető rendszer (14 fej) (folyamatban) - 2026-ban beépítésre kerül egy új és garanciális gázcirkó (folyamatban) - 5 m2 vízakna + szivattyúház + locsolásra alkalmas fúrt kút - Önálló wc, szagelszívóval - A tetőtér igény szerint (kis mértékben) beépíthető a hasznos belmagasság miatt Udvar és Kültér: - Autó parkolás: 4 db elfér (1 db garázs + 3 db felszíni tároló) - Betonozott garázs, szerelőaknával, manuális garázskapuval - Fedett terasz felett polikarbonát fedés - Fedett-nyitott-hűvös szaletli, ami könnyen mind a 4 évszakban használható (télen télikertként üzemel) - Van mellette egy 4 évszakos szigetelt tároló - Locsolás, autómosás, medence töltésről a fúrt kút gondoskodik - 1000 literes tartályban gyűlik az esővíz, onnan is történik a locsolás. - A növényzet: epres, szeder, málna, fügefa és dísz növényekből áll Környékről: Üllő Budapesttől mindössze 15 km-re található. Az M4-es és M0-s utaknak köszönhetően a belváros autóval 30–35 perc alatt elérhető. A vonat 37 perc alatt ér a Nyugati pályaudvarra, a Kőbánya-Kispest felé közlekedő buszokkal pedig kb. 30 perc alatt eljuthatunk a metróhoz. Ideális választás, ha Budapest közelében, mégis nyugodt környezetben szeretne élni. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlan érték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD40229-HI

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése