2 szobás, bővíthető családi ház, melléképülettel, garázzsal

Ingatlan azonosító: HI-2011046

Budapest - Budapest IV., Családi ház

54 500 000 Ft (139 031 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IV.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ074761-4045052
Alapterület: 64 m²
Telekterület: 453 m² ( 126 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kitűnő lehetőség Újpesten! CSOK igényelhető! Ha szeretné saját ízlése szerint kialakítani, kibővíteni ingatlanát, akkor ez az Ön háza. Újpest kertvárosában, csendes utcában eladó egy 453nm-es telken levő, 64nm-es, 2 szobás családi ház. A ház lakható állapotú, de felújítás vagy átépítés, bővítés után, saját igény szerinti kellemes otthonná alakítható. A ház oldalhatáron áll, nagy előkerttel rendelkezik, ahol egy autó számára garázs is van. A hátsó kertben áll még egy felújítandó 40 nm-es épület, mely akár egy külön lakható háznak is kialakítható, így két generáció együttélésére is alkalmassá tehető. A 80-as években épült ház falazata tégla, betongerendás födémmel, a tető: fél nyeregtető cserépfedéssel. A fűtési rendszer 2020-ban lett teljesen felújítva, vadonatúj Bosch kondenzációs kombi gázkazán lett beszerelve. A hátsó kert idegen tekintetektől elzárt, intim. Befektetőknek is jó lehetőség lehet! Építési övezet jele: Lk-1/IV-4/2 zárt sorú. Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke terepszint felett 45%, terepszint alatt 70%. Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 1,25, parkolásra fordítható többlet 0,8. Beépítési párkány magasság minimum 4m, maximum 7,5m. Zöldfelület legkisebb mértéke 30%. Mind autóval, mind tömegközlekedéssel jól megközelíthető, közelben boltok, iskola, óvoda. Várom hívását, rugalmasan megtekinthető! Érdeklődni: Pál Andrea 0630/2079910 Bármelyik Duna House-os ingatlannal kapcsolatban várom hívását! Referencia szám: HZ074761