3 BEJÁRATÚ, CSENDES LAKÁS A FERENC KÖRÚTON!!!

Ingatlan azonosító: HI-2606599

Budapest - Budapest IX., Tégla lakás

89 000 000 Ft (244 505 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX. Ferenc körút
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK068315-5259582
Alapterület: 86 m²
Építés éve: 1906
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: gáz (héra)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

BEFEKTETŐK, FIGYELEM!!! KIVÉTELES LEHETŐSÉG A FERENC KÖRÚTON! 3 BEJÁRATÚ, KÖNNYEN 3 LAKÁSRA OSZTHATÓ, CSENDES, NAPFÉNYES LAKÁS 90 MFT ALATT! Eladó nagypolgári, 3 szobás lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan egy patinás, jó állapotú polgári ház 3. emeletén található, és mindazt kínálja, amit a klasszikus belvárosi elegancia kedvelői keresnek: Tágas terek, nagy belmagasság, 86 m² alapterület, napfényes, csendes, belső udvarra néző ablakok, amelyek kellemes nyugalmat biztosítanak. A lakás rendkívül világos, egész nap természetes fényben úszik. Befektetési szempontból kiemelkedő adottságokkal rendelkezik: az ingatlannak három külön bejárata van, így használati megosztással akár 3 különálló lakás is kialakítható mindez különösebb átalakítási nehézségek nélkül. Ez ideálissá teszi kiadásra, rövid vagy hosszú távú bérbeadásra egyaránt. A környék az utóbbi években hatalmas fejlődésen ment keresztül. A közelben megtalálható a körút, kávézók, éttermek, kisebb üzletek, kulturális programok, valamint kiváló közlekedési lehetőségek (villamos, busz, metró pár percre). A mindennapi bevásárlás is könnyedén megoldható: gyógyszertár, boltok, piac, fitnesztermek mind elérhetők néhány perc sétával. A lakás hitelezhető, és a környék áraihoz képest kiemelkedően kedvező: az ~1.000.000 Ft/m² árszint manapság már ritkaságnak számít a belső kerületekben, különösen egy ilyen adottságokkal rendelkező, értékálló nagypolgári ingatlan esetében. A lakás elosztása kiváló: * 3 külön nyíló szoba * gazdaságos Héra gázfűtés (cserépkályhával, jó hőtartással) * nagy, világos terek * klasszikus polgári hangulat, modernizálható adottságokkal * napfényes, mégis teljesen csendes fekvés Ideális választás lehet saját otthonnak, irodának vagy kimagasló hozamot biztosító befektetésnek is. NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG VELEM MÉG MA! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK068315