Eladó Balaton közeli családi ház Kőszárhegy központjában!

Ingatlan azonosító: HI-2051795

Fejér megye - Kőszárhegy, Családi ház

43 900 000 Ft (119 945 €)

Hirdetés feladója: Magánszemély
Pontos cím: Kőszárhegy
Típus: Eladó
Alapterület: 94 m²
Telekterület: 720 m² ( 200 négyszögöl )
Építés éve: 1997
Épület szintjei: 1
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Nappalik száma: 1 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Wc-k száma: 1 db
Wc egyben vagy külön: Különálló
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: hűtő-fűtő klíma
Parkolás: parkolás telken belül
Pince: van
Tetőtér - ház: beépíthető
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Falazat ház: 38-as tégla
Tető fedőanyaga: Pala
Tető típusa: Nyeregtető
Riasztó: nincs
Tároló: van
Víz: van
Villany: van
Gáz: van
Csatorna: van
Kábel Tv: van
Ingatlan beszámítás: nem

Leírás

Az épület 1994-ben épült, belterületen csendes, folyamatosan szépülő utcában helyezkedik el, a település központjától 5-6 perc sétára (kb. 500 méterre). A ház aszfaltos úton közelíthető meg, az teljes útszakaszon közvilágítással az utcában. Székesfehérvártól 10 km-re, Balatonhoz is közel, 15-20 percre van autóval. Közvetlen közelében a 7-es főút, 5-8 percre az M7 autópálya. Az udvar 720 nm rendezett körbekerített terület, kis lekerített konyhakerttel, előkerttel, az udvaron álló melléképülettel (30nm), gyümölcsfákkal, füvesített területen kocsibeállóval rendelkezik. A főfalak Thermopor 38 cm-es, a válaszfalak 12 cm-es vastagságban téglából készültek. A ház alatti pince betonfalazatú, talajnedvesség ellen szigetelt (31 nm-es). A homlokzat kőporos vakolattal fedve. A nyeregtető síkpala fedésű, a tetőtér beépíthető (~40 nm). A födémen vasbeton gerendák között beton béléstestek kerültek beépítésre, vasbeton koszorúval összefogva. 2 szoba közlekedő, nappali, konyha, fürdőszoba, külön wc helyiség, kis félszoba kialakítva (innen érhető el a tetőtér feljáró). (A tetőtérben kialakítható + 2 szoba) A melegvizet gáz cirkó/vagy villanybojler, a fűtést gáz cirkó kazán + vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal biztosítja, illetve 2023 01. hónapban 2 db Nord hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. (Képeken látható) A ház teljes villamos hálózat (minden új) felújítása megtörtént 2023. februárban. Külső nyílászárók cseréje kb.: 10 éve műanyag hőszigetelt, redőnyös nyílászárókra történt. Épített fedett terasz készült korláttal, alatta tárolóhelyiség. A házban az átlagos belmagasság: 2,75 m, a pincében: 2,2 m. Teljes alapterület 94 nm (63 nm lakó+ 31 nm pince)+ tetőtér (40 nm) + terasz (kb. 8 nm). Összkomfortos családiház. Befektetésnek, Balatonhoz közeli nyaralónak, otthonnak kiváló választás előnyös elhelyezkedése, kellemes környezete, infrastruktúrája, alacsony rezsiköltsége miatt. Érdeklődni telefonon illetve privát üzenetben lehetséges! Az ár Irányár!