Befektetők figyelem!

Ingatlan azonosító: HI-407

Hajdú-Bihar megye - Vámospércs, Fejlesztési terület

589 000 000 Ft (1 506 394 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Vámospércs
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: 10814394
Telekterület: 595 334 m² ( 165 525 négyszögöl )

Leírás

Eladó a Tiszántúl egyetlen színvonalas golfpályája! Közel 60 hektáron kialakított 18 lyukú teljesen körbe kerített 2007-ben épült 2012-ig működött verseny-golfpálya egyedülállóan szép természeti környezetben Debrecentől 25 kilométerre. Jelenleg 2 szintes konténer klubházzal, gépekkel, 2 golfkocsival. Magas szintű klubházat és szállodát terveztek a területre (12.000 nm-es - 3 X 4.000 nm-es - épülettel, 200 férőhelyes étteremmel, konyhával, konferenciatermekkel, 36 szobával. (Az építési engedély lejárt, de újból hasonló kialakítható.) Repülőtér 25 percre. A területet újból fel kell szántani és füvesíteni kell. (kb. 60.000- 100.000 euró) Irányár: 1,9 millió euró Ha most kellene megépíteni kb. kétszer ennyibe kerülne! Mivel a környéken nincsen golfpálya, kellő fejlesztéssel egyedülálló befektetési lehetőség. Ha valaki megfelelő színvonalúra fejleszti és aktívan működteti: 5-10 éves megtérülés is elérhető. Megjegyzésekhez: A kerítés 3,5 km hosszú, 30 millió Ft-ba került. Az építési engedély 3 szintes, szintenként 4.000 nm -es épületre szólt - de már lejárt 2,5 km-re melegvízet (90 fokos) találtak, valószínűleg, ha itt lefúrnak itt is van ugyanilyen víz - esetleg wellnessel ki lehet egészíteni a hotel szolgáltatását. A fűkaszálás 1 hétig tart ára: 400 l dízel ára Éves fenntartás: 40 millió Ft 8 alkalmazott (3 határozatlan idejű és 5 időszakos alkalmazottal) működött. Vízjogi engedélyek megvannak. A klubház riasztója biztonsági céghez van bekötve. Tábla kitehető. Kassáról (itt van golfpálya, de az 9 lyukú), Kolozsvárról, Aradról, Miskolcról, Debrecenből, Nyíregyházáról stb. jöttek vendégek. A tervezett 12.000 nm-es épület megépítése kb. 1 milliárd Ft-ba kerülne (kb. 220.000 Ft/ nm). Galvanizált fém kerítés . Infrasorompó, riasztó. A területen egy földhivatali mérési pont van. A könyvelés negatív számot hozott. Szállás: Vámospércsen Hotel Óbester 4 csillagos szállás a golfpályától 20-25 percre és magánpanzióban Áfa-mentes Gépek, kocsik vegyes állapotban vannak Csak a füvesítést kell megcsinálni. Meg marketingezni kell - cégeket be kell szervezni stb. Megyei régiós fejlesztési tervben be van adva. 25 percre van a debreceni repülőtér (London, Düsselforf, Hollandia stb.)