Eladó ház, Alsónémedi

Ingatlan azonosító: HI-2610677

Pest megye - Alsónémedi, Családi ház

118 900 000 Ft (328 453 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Alsónémedi Liliom utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ028161-5313524
Alapterület: 100 m²
Telekterület: 1 201 m² ( 334 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Új építésű ingatlan Alsónémedin hatalmas fedett terasszal! A kiváló lokációban sorra kerülő beruházás keretében 2 db önálló, különálló családi ház épül 1 telken, melyből egy darab már értékesítésre került. A telek teljeskörűen közművesített, csatornarendszerre rákötött. Várható átadás 2026. december Az épületek kerítéssel teljesen el lesznek zárva egymástól. A két épület ügyvédi megosztással fog rendelkezni, így teljes mértékben hitelezhető. 1. önálló családi ház : telekterülete: 601 m2 ( az össz telekterület: 1201 m2) nettó alapterülete: 100,18 m2 fedett terasz: 21,8 m2 Elosztás.: Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba,22 négyzetméteres fedett terasz, kamra, külön háztartási helyiség és vendég WC. Műszaki tartalom: A házak magas műszaki tartalommal készülnek. Falszerkezetek: - A teherhordó falazat 30 X-THERM RAPID falazóblokkokból készül, a válaszfalak 10 cm vastag falazóelem ( kerámia válaszfallapok) - fűtés-hűtés: hőszivattyúval (H tarifa) padlófűtés hőleadóval, hűtésre kiegészítve klímakonvektor egységekkel - külső szigetelés homlokzaton 15 cm, lábazaton 10 cm vastagságban - födémszerkezet: A fa anyagú tetőszerkezet hajlásszöge: 25 fok, 7,5/15/80 szarufa elemekből, 20 cm fújt habszigetelés - a külső ajtók és ablakok műanyag szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, valamint vakolható tokrendszerű elektromos redőny kerül elhelyezésre szúnyoghálóval Hideg burkolat 5000.-/m2-ig, meleg burkolat 5.000.-/m2-ig választható az árban. A járda és kocsibeálló térkövezést kap, a kertben termőföld kerül elterítésre. Óvoda 1100 m-re, általános iskola pedig 1600 m-re található az ingatlanoktól. A finanszírozásról: - Már 10% Önerővel el tudunk indulni és Öné lehet ez a Otthon! Segítek mindenben!- A babaváró is Önerőnek számít, ha felvehető. - Már 3 Bank finanszíroz 10% Önerőtől! Ingyen dolgozik nekünk a legjobb pénzügyi szakember, szóval hívjon kérem! Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ028161