Eladó Ház, Budakalász

Ingatlan azonosító: HI-2595772

Pest megye - Budakalász, Családi ház

112 000 000 Ft (308 540 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budakalász
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M326898-5279049
Alapterület: 68 m²
Telekterület: 560 m² ( 156 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

CSALÁDI HÁZ SÉTATÁVOLSÁGRA AZ OMSZKI-TÓTÓL, A DUNÁTÓL ÉS A PILISI ERDŐKTŐL! Budakalászon, az Omszki-tó egyik csendes, forgalomcsillapított utcájában lévő családi ház eladó. Az 560 nm-es telek Lke-O/6 besorolású, az előírások 40%-os beépíthetőséget tesznek lehetővé, így növelni lehet max. 224 nm-re, 5,5 m-es építménymagassággal. A ház jelenlegi állapotában közepesnek mondható, de kisebb felújítással is költözhető. A belső tere 3 világos szobából, előszobából, konyhából, fürdő/WC-ből (egyben) és kamrából áll. Hozzá tartozik egy terasz és egy melléképület (műhely gázkazánnal és tároló) is. Pár éve új, szigetelt nyílászárókat kapott az épület és szigetelve/festve lett a külső része is. A központi fűtés gázkazánnal működik (de megmaradt a vegyestüzelésű kazán is, ami szintén használható), a radiátorok is nemrégiben lettek cserélve, a melegvizet elektromos bojler szolgáltatja. A közlekedők és a konyha is új burkolatot kapott, valamint az egyik szobában új parkettát fektettek le. Ha a leendő tulajdonosnak nincs autója, az sem okoz gondot, hiszen a HÉV-megálló 7 perc kényelmes sétára található, és onnan már csak 25 perc a Batthyány-tér. A közelben vannak futópályák, bicikliutak, játszóterek, valamint különféle sportolási és bevásárlási lehetőségek, pl. ALDI, Auchan, Metró. A településen modern óvoda, iskola és rendelőintézet található, biztosítva egy család számára is a kényelmes életet, mindezt sok zöldben, közel a fővároshoz. Jelenleg hagyatéki eljárás zajlik, a tárgyalás 2026.08.18-ára lett kitűzve, így a konkrét adásvételi aláírásáig előszerződés köthető a várományosokkal. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Amennyiben további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M326898