Eladó ház, Budapest 14. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2587099

Budapest - Budapest XIV., Családi ház

235 900 000 Ft (668 272 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIV.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ046348-5262123
Alapterület: 200 m²
Telekterület: 474 m² ( 132 négyszögöl )
Építés éve: 1978
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 2 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Alsórákoson kétgenerációs, 7 szobás családi ház a kerület egyik legkedveltebb kertvárosi részén. Kiváló állapotú, átgondolt kialakítású, kétgenerációs családi ház, amely ideális választás nagycsaládosok, összeköltöző generációk vagy akár befektetők számára is.A nettó 200 m²-es, kétszintes ingatlan egy 474 m²-es telken helyezkedik el. A ház két külön bejárattal rendelkezik, a lakrészek önálló mérőórákkal felszereltek, így a két generáció együttélése teljes kényelmet és önállóságot biztosít.Az eredetileg 1978-ban épült ingatlan 2013-ban teljes körű felújításon esett át, amely során többek között megtörtént:az elektromos hálózat teljes cseréje,a korszerű kondenzációs kazán beépítése,a padlófűtés kialakítása,az új tető elkészítése 25 cm vastag szigeteléssel.A ház fenntartási költsége rendkívül kedvező. A felső szint energiaellátását napelemes rendszer támogatja, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket.Az ingatlan összesen 7 szobával rendelkezik, így nagyobb családok számára is kényelmes életteret biztosít. A betonfödémes szerkezet hosszú távon is stabil és értékálló megoldást jelent.További különleges előny, hogy a tetőtér további lakótérként beépíthető, amelynek előkészítése már megtörtént. A ház alatt pince található, amely kiváló tárolási vagy hobbi célokra is.A kertben fúrt kút segíti a gazdaságos öntözést, a biztonságról pedig riasztórendszer gondoskodik. A ház külső szigetelésének kialakításához az engedélyek rendelkezésre állnak.Parkolásra a ház előtt kényelmesen két autó számára biztosított hely.Főbb jellemzők: XIV. kerület, Alsórákos 474 m² telek 200 m² nettó alapterület 7 szoba Két külön bejárat Külön mérőórák Kondenzációs kazán és padlófűtés Napelemes rendszer Teljes felújítás 2013-ban Új tető, 25 cm szigeteléssel Betonfödém Tetőtér-beépítési lehetőség, előkészítve Pince Fúrt kút Riasztó Kedvező fenntartási költségek Parkolás 2 autó számára.Az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik tágas, jól karbantartott, bővíthető és energiatakarékos otthont keresnek Budapest egyik legkeresettebb kertvárosi környezetében.Infrastruktúra kiváló, közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek. Mogyoródi úti Sportközpont, Paskál Gyógy- és Strandfürdő. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. irányár 235900000 Ft Megtekintés után - ha tetszik - tegyen rá minél előbb vételi ajánlatot, hogy Öné lehessen ez az ingatlan! Tudta? ...a megbízáskötéstől a lakás birtokba adásáig tart a munkánk? Hétvégén is egész nap hívható számom! Hadady György 30-343-5208 a DUNA HOUSE ingatlanértékesítője e-mail címem: hadady.gyorgy@dh.hu Ha hitel is kell az ingatlan megvételéhez, abban is segítünk! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban hozzám fordulhat, teljes bizalommal!!!! Megbízható ingatlanos ügyvédi háttér, minden problémára! Energetikai tanúsítvány ügyintézése szerződéskötési időpontra!