Eladó ház Budapest 17. ker., Rákoskeresztúr

Ingatlan azonosító: HI-2586364

Budapest - Budapest XVII., Családi ház

129 000 000 Ft (354 396 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H520247-5259373
Alapterület: 120 m²
Telekterület: 382 m² ( 106 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

FELÚJÍTOTT, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ RÁKOSKERESZTÚR KEDVELT KERTVÁROSI RÉSZÉN! Külön bejáratú tetőtéri lakással – akár passzív jövedelemtermelésre is kiváló választás! Rákoskeresztúr egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben kínálunk megvételre egy 120 m²-es, kétgenerációs családi házat, amely egy 387 m²-es, rendezett saroktelken helyezkedik el. A saroktelek egyik legnagyobb előnye, hogy a két lakrész külön utcáról is megközelíthető, így teljesen önálló használatot biztosít. Ideális választás többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek, hiszen a felső lakás külön bejáratának köszönhetően könnyedén kiadható, így folyamatos passzív jövedelmet is biztosíthat. Az ingatlan eredetileg 1970-ben épült masszív betonfödémmel, a tetőtér beépítése pedig 1987 és 1990 között valósult meg. A telek eredetileg 754 m² volt, amely hivatalosan megosztásra került, erről a szükséges dokumentáció rendelkezésre áll. A tulajdoni lapon az ingatlan 76 m² alapterülettel szerepel, azonban a beépített tetőtérnek köszönhetően a tényleges hasznos alapterület 120 m². Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és banki hitel igénybevételével is megvásárolható. Műszaki állapot A ház körülbelül 10 évvel ezelőtt teljes körű generálfelújításon esett át. A felújítás során: a falakat kívül-belül tégláig visszabontották, új vakolat és korszerű hőszigetelés készült, a teljes elektromos hálózat új vezetékeket kapott, valamennyi nyílászárót korszerű műanyagra cserélték, redőnyök és szúnyoghálók kerültek felszerelésre, a felső lakrész klímaberendezést kapott. A fűtést gazdaságos gáz-cirkó rendszer biztosítja. A tetőszerkezet kiváló állapotú, minőségi Bramac cserépfedéssel és esztétikus, pácolt gerendázattal készült. Melléképületek és udvar A telken található egy 30 m²-es, tégla építésű melléképület, amely két külön helyiségből áll. Stabil szerkezetének köszönhetően kiválóan alkalmas műhelynek, irodának, vállalkozás számára vagy tárolási célokra. Az ingatlan alatt egy 15 m²-es pince is helyet kapott. A gondozott kert öntözését fúrt kút segíti, a kényelmes parkolásról pedig elektromos kapu gondoskodik. Helyiségek Földszint Előszoba – 3 m² Konyha + étkező – 10 m² Szoba – 19,3 m² Szoba – 14,5 m² Szoba – 9 m² Folyosó – 2 m² Fürdőszoba – 3 m² Tetőtér (külön lakrész) Előszoba – 3 m² Konyha + étkező – 16 m² Fürdőszoba – 6 m² Szoba – 18 m² Szoba – 17,8 m² Főbb jellemzők 120 m²-es lakótér 387 m²-es, rendezett saroktelek Két külön bejáratú lakrész Külön utcáról is megközelíthető lakások Kiváló lehetőség többgenerációs családoknak vagy befektetésnek Teljes körű felújítás Új elektromos hálózat Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Gáz-cirkó fűtés Klíma a felső szinten Bramac cseréptető 30 m²-es melléképület 15 m²-es pince Fúrt kút Elektromos kapu Ha olyan otthont keres, amely egyszerre biztosít kényelmes családi életteret és kiváló befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az ingatlan kulcsos, ezért előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H520247-HI