Eladó ház, Budapest 18. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2598086

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

269 900 000 Ft (743 526 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII. Fogaras utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ063046-5286142
Alapterület: 303 m²
Telekterület: 727 m² ( 202 négyszögöl )
Építés éve: 2000
Egész szobák száma (12 m² felett): 9 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Pestszentlőrinc kedvelt kertvárosi részén medencés családi ház eladóBudapest XVIII. kerületének egyik legkeresettebb, csendes kertvárosi negyedében eladásra kínálunk egy háromszintes, nettó 488 m² alapterületű családi házat. Az ingatlan 303 m² tiszta lakóterével, 5 hálószobájával és teljes körű szabadidős felszereltségével (szauna, edzőterem) a budapesti piacon ritka, kiemelkedő ár-érték arányt képvisel a jelenlegi vételáron.Wellness-funkciók és kerti kialakításA ház tervezése során kiemelt szerepet kapott a rekreáció, így a földszinti szárnyban és a kertben egy teljes körűen felszerelt relaxációs zóna kapott helyet:- Saját wellness: A földszinten beépített beltéri szauna és egy külön jacuzziszoba található.- Fitneszterem: Egy dedikált edzőterem áll rendelkezésre a mindennapi sportoláshoz.- Kert és medence: A 727 m²-es, gondosan parkosított saroktelken egy 10 m³-es, fűtött vizű medence helyezkedik el. A növényzet frissességét hatzónás automata öntözőrendszer biztosítja.Átgondolt térelosztásAz épület belső elrendezése a közösségi életterek és a privát zónák funkcionális szétválasztására épül.- Földszint (Közösségi terek): A tágas nappali központi eleme a fa- és fabrikett tüzelésű kandalló. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a minőségi beépített gépekkel felszerelt konyhával, valamint az étkezővel. Ezen a szinten található a kényelmes, kétállásos garázs, valamint a wellness- és fitneszhelyiségek, amelyek szükség esetén lakószobákká is formálhatók.- Emelet (Privát szféra): A felső szinten 3 csendes hálószoba és egy modern, zuhanykabinokkal felszerelt fürdőszoba helyezkedik el. A helyiségek megőrizték a klasszikus tetőtéri karakterüket a csapott mennyezettel, miközben az alacsonyabb belmagasságú részeket gardróbhelyiségekként és tárolókként hasznosították a terület praktikus kihasználása érdekében.- Pinceszint (Kiszolgáló terek): Itt kapott helyet egy többfunkciós hobbiszoba amely alkalmas házimozi, játszószoba vagy biliárdterem kialakítására , valamint a ház működését biztosító gépészeti központ.Korszerű műszaki tartalom és A energetikai besorolásAz ingatlan kiemelkedő A energetikai besorolással rendelkezik. A fűtésrendszer korszerűsítése 2022-ben fejeződött be:- A fűtést és a melegvíz-ellátást egy prémium Viessmann gázkazán, valamint 6 darab napkollektor biztosítja.- Ez a hibrid rendszer látja el energiával a padló- és radiátoros fűtést, a 750 literes melegvíz-tárolót, nyáron pedig teljesen díjmentesen fűti a kerti medencét is.- A belső terek klimatizálásáról 6 darab modern légkondicionáló gondoskodik.LokációAz ingatlan Pestszentlőrinc egyik legkedveltebb, tiszta és biztonságos kertvárosi utcájában található. A környék infrastruktúrája kiváló, neves oktatási intézmények találhatók a közelben, miközben a belváros és a repülőtér is gyorsan, zökkenőmentesen elérhető.Megjegyzés: A beépített bútorok és a prémium ingóságok megvásárlása egyedi megállapodás tárgyát képezi.A tágas terek, a kifogástalan műszaki színvonal és a privát wellness-élmény harmóniája a 269,9 millió forintos vételárral párosulva olyan ritka, értékálló lehetőséget teremt, amely kiemelkedik a jelenlegi budapesti kínálatból.További részletekért és az exkluzív megtekintés időpontjáért keressen bizalommal akár hétvégén is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ063046