Eladó ház, Budapest 18. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2598124

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

229 990 000 Ft (633 581 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII. Szélmalom utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ028796-5286186
Alapterület: 165 m²
Telekterület: 707 m² ( 197 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó Budapest XVIII. kerületben, a Bókaytelep kerületrészben, Bókay kerthez közeli csendes utcában, 707 nm-es, összközműves, parkosított, gondozott telken, egy önálló, egyszintes, dupla komfortos, 167 nm-es családi ház. Nappali + 4 szoba, 2025-ben TELJES KÖRŰ felújítás, SZIGETELT homlokzat, ELEKTROMOS KAPU, KLÍMA, NAPELEM, RIASZTÓ előkészítés, és öntözőrendszerrel szerelt, PARKOSÍTOTT KERT! TEHERMENTES!A teljesen körbejárható felépítmény, első eredeti szakasza 1970-ben épült, a 707 nm-es összközműves telek jobb oldali határtól, 7 m-re, a bal oldali határtól 4 m-re, 3,75 m előkert hagyásával, beton sávalapra, tégla falazattal, beton födémmel. Az ingatlant 1990-ben bővítették és 2025-ben teljes körű felújítás és belső átépítés történt, mely átépítés során nyerte el mai állapotát.A felújítás részletei:Az épület energetikai korszerűsítése során a homlokzat 15 cm vastag hőszigetelést kapott, míg az aljzat 10 cm vastagságú szigeteléssel készült. A födém hőszigetelését 20 cm vastag kőzetgyapot réteggel oldották meg, biztosítva a kedvező energiahatékonyságot. A felújítás részeként a teljes elektromos hálózat és a vízvezeték-rendszer cseréje is megtörtént.A ház bejárati ajtaja több ponton záródó, biztonsági ajtó. Az ablakok három rétegű, hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, belül fehér ,kívül elegáns antracit színnel kialakítva és alumínium elektromos redőnnyel szerelve.Az ingatlan valamennyi helyisége prémium minőségű, halszálka mintázatban lerakott kerámia burkolatot kapott, amely elegáns és egységes megjelenést biztosít az egész házban. A beltéri térelválasztó ajtók egységes, dekorfóliás nyílászárók.A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról, a háztartási helyiségben található kombi cirkó biztosítja. A ház teljes alapterületén padlófűtés üzemel, a fürdőkben páraelszívó és LED-es világítással felszerelt tükrök növelik a komfortérzetet. Minden lakóhelyiségben LG hűtő-fűtő klíma került telepítésre, melyek energia-hatékonyan gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. Az ingatlan videós hívásra is alkalmas kaputelefonnal felszerelt. A felújítás során a riasztórendszer és a napelemes rendszer kiépítéséhez szükséges előkészítések is megtörténtek..A nappaliból 2 terasz is elérhető, mely tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek.A gondozott kert öntözése, az öntözőrendszer segítségével, saját, fúrt kútról történik. A kert hátsó része teljesen intim, az utcáról és a szomszédos telkről nem lehet belátni. Gépkocsival a behajtás az ingatlan udvarára, két egymástól független, elektromos kapun keresztül megoldott. Több autó parkolására a térkővel borított beálló nyújt lehetőséget.A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló.1/1-es tulajdon!Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ028796