Eladó Ház, Budapest 18. ker.

Eladó Ház, Budapest 18. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2604473

---

---

Leírás

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, C ENERGETIKÁJÚ, 6 SZOBÁS, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ 1083 NM-ES SAROKTELKEN ELADÓ SZENT IMRE-KERTVÁROSBAN (XVIII. KERÜLET)! Budapest XVIII. kerületének legkedveltebb és legszínvonalasabb részén, Szent Imre-kertváros csendes, rendezett utcájában eladó egy 2000-ben épült, 295 nm hasznos alapterületű, 6 szobás, 3 szintes (szuterén + magasföldszint + emelet), DUPLAKOMFORTOS, kiváló statikai és műszaki állapotú családi ház, 1083 nm-es, gondozott saroktelken! SZERKEZET ÉS MŰSZAKI TARTALOM (HVAC & EXTRÁK): Építés és Szerkezet: 38-as Porotherm tégla falazat hőszigeteléssel, masszív betonalap és födém, kőzetgyapot/betoncserép tetőfedés erős gerendázattal. Gépészet és Energetika: Energetikai besorolás: C (alacsony rezsiköltségek). 2025-ben beszerelt új gázkazán központi fűtéssel. Nappaliban elhelyezett hangulatos kandalló. 4 db inverteres hűtő-fűtő klíma. 3 fázisú elektromos hálózat. Kiváló minőségű nyílászárók hőszigetelt alumínium redőnyökkel. Védelmi és Kényelmi Rendszerek: Riasztórendszer, elektromos garázskapu, fúrt kút automata öntözőrendszerrel a jó minőségű pázsitért. ELRENDEZÉS ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK: 3 Szint és Hatalmas Terek: DNY-i tájolású, rendkívül napfényes terek. Magasföldszinti hatalmas terasz, tágas nappali és szobák, emeleti hálók. 99 nm-es Szuterén & Melléképület: A 99 nm-es szuterén szint mellett a telken egy könnyűszerkezetes melléképület is található szerelőaknával és kerti tárolóval. Több Generáció vagy Vállalkozás: A sarokteleki elhelyezkedésnek és a szintek szeparálhatóságának köszönhetően ideális több generáció együttélésére, vagy üzlet, iroda, telephely, műhely kialakítására! TELEK ÉS KÖRNYEZET: Az 1083 nm-es telek parkosított, kerti tóval, grillezővel és pihenőövezettel ellátott. A közvetlen közelben két park és játszótér található. Iskolák, óvodák, orvosi rendelő és üzletek sétatávolságra. Kiváló tömegközlekedés (busz, villamos és gyors metrócsatlakozás). Keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! ———————————————————————————— ENGLISH VERSION: PREMIUM 6-ROOM, 3-STORY FAMILY HOME ON A 1,083 SQM CORNER PLOT IN DISTRICT 18 (SZENT IMRE-KERTVÁROS)! Located in the prestigious Szent Imre-kertváros neighborhood of District 18, Budapest. A 295 sqm, 6-room, 3-level family residence built in 2000, situated on a beautifully landscaped 1,083 sqm corner plot. Features a Category C Energy Rating, dual bathrooms, and multi-generational potential! BUILDING SPECS & UTILITIES (HVAC): Construction: 38 cm Porotherm brick with exterior insulation, reinforced concrete foundations/slabs, and concrete roof tiles over solid timbering. Statistically rock-solid. Heating & Energy (Category C): Brand-new gas boiler installed in 2025 for efficient central heating. Cozy fireplace in the main living room. 4 inverter air conditioning units (heating/cooling). 3-phase electricity supply. High-grade window frames with insulated aluminum shutters. Security & Garden Systems: Alarm system, electric garage gate, drilled well with an automatic lawn irrigation system. LAYOUT & MULTI-PURPOSE POTENTIAL: 3 Functional Levels: Subterranean level (99 sqm basement), raised ground floor with a massive outdoor terrace, and top floor. SW orientation ensures sunlight all day. Outbuildings: Lightweight secondary structure equipped with a mechanic’s inspection pit plus a garden tool shed. Flexible Usage: Thanks to its corner plot orientation and multi-story layout, it is perfect for multi-generational families or converting into a home office, medical clinic, workshop, or business headquarters. YARD & LOCATION: Gated 1,083 sqm yard featuring manicured lawns, a garden pond, and a BBQ area. Surrounded by quiet, safe residential streets next to local parks and playgrounds. Excellent public transit links (bus, tram connecting to Metro) and easy motorways access. Contact me today to schedule a private viewing! Referencia szám: M334189-HI

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése