Eladó Ház, Budapest 19. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2499900

Budapest - Budapest XIX., Családi ház

79 900 000 Ft (208 073 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M311242-5080377
Alapterület: 97 m²
Telekterület: 365 m² ( 101 négyszögöl )
Építés éve: 1920
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: D
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

3%-os Otthon Start hitelre alkalmas, jogilag rendezett, önálló helyrajzi számos, 3 szobás családi ház eladó Kispesten, a XIX. kerület kertvárosias részén. A 365 nm-es telken álló, 97 nm-es ingatlan három szobával, konyhával, spájzzal, tágas és jól bútorozható előszobával, valamint nagy fedett terasszal rendelkezik. A házhoz pince és padlás is tartozik, az udvaron pedig autóbeálló biztosított a kerítésen belül. Az elrendezés nagyon kedvező, a nagy ablakoknak és a délkeleti tájolásnak köszönhetően a ház világos és barátságos. Az ingatlan felújítása 2025-ben döntő részben lezajlott, amelynek keretében teljeskörűen megújultak a villany- és gázvezetékek, a gázkazán, a radiátorok (teljesen újak, használatba sem kerültek), a víz- és szennyvízvezetékek, valamint részben a burkolatok. Szinte minden nyílászáró cserére került, az udvaron tereprendezés történt, a falak gletteltek, festésre előkészítve várják az új tulajdonost. A tető jó állapotú, nem ázik be, a padlásgerendák kifogástalanok, a cserépkályha működőképes. A ház minden közművel rendelkezik, a fűtés korszerű, a rezsiköltség kedvező, körülbelül 20.000 forint havonta. A környék csendes, rendezett, jó közlekedéssel és infrastruktúrával, a közelben óvoda, iskola, üzletek és közlekedési csomópontok találhatók, kikapcsolódásra pedig hangulatos helyek - például a tradicionális Nótafa Vendéglő - kínálnak lehetőséget, így családok számára különösen ideális választás. Néhány kisebb befejező munka, például két ablak és két szoba padlójának cseréje, valamint a falak festése még hátra van, de a felújítás nagy része elkészült, a fennmaradó befejezéshez kész terv és árazás is rendelkezésre áll. Kérjük, csak azok keressenek, akik tisztában vannak ezzel, és nem riadnak vissza a kisebb befejezésektől. Az ingatlan lakott, de teljes kifizetés után néhány napon belül birtokba vehető. Ez a kispesti családi ház remek lehetőség mindazok számára, akik világos, tágas otthont keresnek kiváló elrendezéssel és frissen elvégzett felújítással, amelyet már csak az új tulajdonos ízlése szerint kell befejezni. Referencia szám: M311242