Eladó Ház, Budapest 22. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2434954

Budapest - Budapest XXII., Családi ház

190 000 000 Ft (476 190 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M306173-4973828
Alapterület: 140 m²
Telekterület: 410 m² ( 114 négyszögöl )
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

BUDAFOKI ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ HÁZ GARÁZZSAL! ÁTADÁS IDÉN ŐSSZEL. Két utcára nyíló telken épül kettő önálló épület, társasházi jogviszonnyal, külön mérőórákkal kerül átadásra. Most induló project, még választhatók a házak! Az alaprajzok mindkét épületben egyformák, eltérés a színekben, a fekvésben és az árban lesz (antracit és téglavörös). A házak önálló épületek, a saját telekrész 410 m2, saját bejáratú. Az építkezés után a telket rendbe teszik, az árban benne van a kerítés és a garázs mellé 2 autónak murvázott felszíni beálló. Jó beosztású, a teraszos amerikai konyhás étkező / nappali mellé 4 külön nyíló hálószoba, ebből kettő hálónak van saját fürdőszobája. Az emeleten gardrób is helyett kapott. MŰSZAKI TARTALOM: Porotherm 30-as falazat, 15 cm külső homlokzati szigetelés. Leier beton cserép, ereszcsatorna rendszerrel. 25 cm tetőszigetelés, 12 cm lábazat szigetelés. E gerendás vasbeton födém. 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók. Elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálóval. Villamos energia: 1 x 32 A, 2 x 16 A + 3 x H tarifa 16 A. Igény esetén napelem rendszer telepítésének előkészítése. Minden helyiségben padlófűtés, helyiségenként szabályozható. Hőszivattyú-típusa : HAJDU HPAW 12 KW. Vízmelegítő: ARISTON LYDOS HYBRID 100 L Hőszivattyús. Elektromos kapu, a kerítésen személybejáró kiskapuval. Hideg- és meleg burkolatok 8000 Ft /m2, a beltéri ajtók 80.000 Ft /db, a kád 100.00 Ft /db, szaniterek 30.000 Ft /db árat tartalmaz az ingatlan vételára. Még választható, illetve a rugalmas beruházóval egyeztethető. A HÁZAK ÖNÁLLÓ MÉRŐÓRÁKKAL, HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL, TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ OKIRATTAL és H- TARIFÁS VILLANYÓRÁVAL kerülnek átadásra. Várható átadás 2025. november eleje. Az ingatlanra CSOK PLUSZ FELVEHETŐ, várható energetikai tanúsítványa: A+ Budafok XXII. kerület Budafok városrészen épülnek a házak, referenciák a kerületben megtekinthetők. Családi házas, zöld környezet, teljes infrastruktúra. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére. További információért és személyes megtekintésért, kérem hívjon telefonon.