Eladó Ház, Budapest 22. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2496516

Budapest - Budapest XXII., Családi ház

163 000 000 Ft (416 880 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M298131-5073927
Alapterület: 242 m²
Telekterület: 728 m² ( 202 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 9 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

A XXII. kerület legkedveltebb részén, DUNATELEPEN családiház eladó. Az utca végén Duna part, Kis-Háros sziget, természetvédelmi terület, lovarda, kajak-kenu egyesület és SUP kölcsönzési lehetőség! Eladásra kínálok egy nettó 242m2-es két szintes családi házat, melyben jelenleg három különálló lakás van kialakítva. A 724m2-es telken a házon felül fedett sütögető hely, tárolók, és mászóka is található. Az épületen belül a három lakás a mellékelt alaprajz szerint helyezkedik el. Az 1. lakás 122m2, a 2. lakás, ami két szintes nettó 35m2-es, a 3. lakás pedig 86m2-es. A fűtést automata váltókapcsolóval ellátott gáz cirko-, vagy vegyestüzelésű kazán biztosítja. Az épület szigetelt, 2005-ben teljeskörűen felújították, azóta is folyamatosan karbantartják. A parkolás a telken belül, és az utcán is lehetséges. Az utca zsákutca, átmenő forgalomtól mentes. Lke-2/D/1-es övezeti besorolás alapján a telek 20%-os beépíthetőségi, 50% zöldterületi mutató, és 6 m-es építménymagassági maximummal rendelkezik. Dunatelep lakó pihenő övezet, a lakók összetartóak, utcabálokat szerveznek, saját facebook csoportban segítik egymást. A Covid óta ez a legkedveltebb része a kerületnek. Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a Dunapart ABC, mely élelmiszer kiskereskedés. 800m-re pedig két élelmiszer áruházlánci egység is elérhető (ALDI, LIDL). Bevásárló központ két kilométerre található, ahol a közműszolgáltatók, telefontársaságok kirendeltségein kívül posta, gyógyszertár, fodrász, fitnesz-terem, benzinkút is megtalálható (CAMPONA Bevásárló Központ) Háziorvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola, 1 km távolságra. A közelben éjszakai és nappali BKV járatok, agglomeráció felé közlekedő távolsági buszok megállói, és vasútállomás is található, a part mentén kerékpárút vezet, melyen szintén elérhetjük a belvárost. Az ingatlan CSOK+-ra alkalmas, és a kiadható lakások a törlesztő részleteket is bőven fedezik. Ne szalassza el ezt a lehetőséget. Igény szerint hitelügyintézést, ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvétel folyamatának intézéséhez. Otthon Start Hitelprogram Amennyiben érdekli az ingatlan, vagy további kérdései vannak, hívjon telefonon kérem.