Eladó Ház, Budapest 3. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2528722

Budapest - Budapest III., Családi ház

189 000 000 Ft (501 326 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M320624-5137700
Alapterület: 160 m²
Telekterület: 387 m² ( 108 négyszögöl )
Építés éve: 1991
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kétgenerációs családi ház eladó Békásmegyer nyugodt részén ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!! Budapest III. kerületében, Békásmegyer egyik kedvelt, zöldövezeti részén eladó egy 1991-ben épült, jó állapotú, valódi kétlakásos családi ház, amely lakhatásra és befektetésre egyaránt kiváló lehetőség. Az ingatlan 160 nm valódi alapterületű, két szintes, 4 egész szoba + 1 félszoba elosztású, duplakomfortos, 3,6 méteres belmagassággal. A 387 nm-es telken álló, tégla szerkezetű ház napfényes, kertre néző, nappalija északnyugati tájolású. A ház valódi kétlakásos kialakítású, oldalról is megközelíthető, így a két lakótér teljesen elkülöníthető. Mindkét lakás külön mérőórákkal rendelkezik, önálló rezsivel működik, ami ideálissá teszi kétgenerációs együttélésre vagy bérbeadásra is. A fűtési rendszer 2 éve felújított, gáz cirkó és gáz konvektor biztosítja a meleget, az átlagos fűtési költség kb. 20 000 Ft/hó. Az ingatlan bútorozottan, beépített konyhabútorral, redőnyökkel felszerelve kerül értékesítésre. Parkolás zárt kocsibeállóban megoldott. A környék infrastruktúrája kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, HÉV- és buszmegállók a közelben, a belváros gyorsan elérhető. A Duna-part és kirándulóhelyek közelsége külön értéket ad az ingatlannak. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető, megtekintése rugalmasan egyeztethető. Ritka lehetőség Békásmegyeren! ⸻ Two-Generation Family House for Sale in a Quiet Part of Békásmegyer For sale in Budapest’s 3rd district, in a popular and green residential area of Békásmegyer, a well-maintained, two-unit family house built in 1991, ideal for own living or investment purposes. The property offers 160 sqm of actual living space, arranged over two levels with 4 full rooms + 1 half room, double comfort, and an impressive 3.6 m ceiling height. The brick-built house stands on a 387 sqm plot, is bright, garden-facing, with a northwest-oriented living room. The house has a true two-apartment layout, accessible separately from the side, allowing the two living units to be completely independent. Each unit has its own utility meters, making it ideal for multi-generational living or rental. The heating system was renovated two years ago, featuring gas boiler and gas convectors, with average heating costs of approx. HUF 20,000/month. The house is sold furnished, with built-in kitchen furniture and shutters. Parking is available in a gated driveway. Excellent infrastructure nearby: schools, kindergartens, shops, medical services, HÉV and bus connections, and quick access to the city center. The Danube riverbank and recreational areas are also close by. The property is free of encumbrances, immediately available, and viewings are flexible. A rare opportunity in one of Budapest’s most livable districts. Referencia szám: M320624-HI