Eladó ház, Budapest 3. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2477438

Budapest - Budapest III., Ikerház

207 900 000 Ft (535 825 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III. Taliga utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ067592-5040871
Alapterület: 125 m²
Telekterület: 385 m² ( 107 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Aranyhegyen Panorámás modern Új építésű ikerház eladó! Eladásra kínálok egy minőségi referenciákkal rendelkező tapasztalt beruházó által épített aranyhegyi új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően az ikerház szinte teljesen önálló családi ház jellegű. Az ingatlan egy új építésű övezetben helyezkedik el, ahol már nem fog épülni több lakóház! A feltüntetett képek között megtalálhatóak a referenciamunkákról készült fotók is. A lakótér mérete nettó 123,5m2, amelyben a földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet. A földszinten, igény esetén még egy 5. szoba is kialakítható. Az ingatlanhoz tartozik még egy 30 nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20 nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7 nm-es tároló a garázsszinten. II. Lakás Az ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 207,9 millió Ft. Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás: Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság! Kiemelkedő műszaki tartalom: Monolit vasbeton födém, kerámia falazat; Hőtechnika: méretezett grafitos hőszigetelés; Háromrétegű nyílászárók; Levegő-víz hőszivattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés; Motoros redőnyök szúnyoghálóval; Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók. A közelben elérhetők: a 219-es és 160-as buszjáratok, játszótér, élelmiszerbolt. Átadás várható ideje: 2026 II. félév. Referencia szám: HZ067592-HI