Eladó ház Budapest 3. ker., Aranyhegy

Ingatlan azonosító: HI-2612716

Budapest - Budapest III., Ikerház

199 000 000 Ft (546 703 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: U0050306-5317681
Alapterület: 160 m²
Telekterület: 280 m² ( 78 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: luxus
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Aranyhegy egyik legnívósabb, csendes utcájában, az Almáskert utcában kínálunk megvételre egy újépítésű, prémium ikerházat, amelyet a páratlan panoráma és a kiemelkedő műszaki tartalom tesz igazán különlegessé. Az otthon 100 m² nettó, 121,85 m² bruttó, valamint garázsszinttel rendelkezik . Az öt szobás, amerikai konyhás nappali elegáns, világos és jól átgondolt életteret biztosít, míg a három, összesen több mint 40 m²-nyi terasz közvetlen kapcsolatot teremt a természettel. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a belső terek egész nap természetes fényben fürdenek, miközben a teraszokról és az otthonból feltáruló Hármashatár-hegyi panoráma különleges atmoszférát teremt. A prémium életérzés részletei * 5 szoba * amerikai konyhás nappali * 2 fürdőszoba * 3 terasz, összesen több mint 40 m² * 260 m² saját kert * délnyugati tájolás * panorámás, zöldövezeti környezet * luxus komfortfokozat Korszerű műszaki tartalom Az ingatlan tervezése során kiemelt szempont volt a hosszú távú értékállóság, az energiahatékonyság és a komfort. A fűtést modern levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéssel, a nyári komfortot pedig fan-coil hűtés szolgálja. A háromrétegű, hőszigetelt nyílászárókhoz motoros alumínium redőnyök társulnak. Az épület Porotherm X-therm falazattal, monolit vasbeton födémekkel és 15 cm hőszigeteléssel készül. A lapostető korszerű Bauder víz- és hőszigetelési rendszerrel kerül kialakításra. A belső terekben prémium greslapok, laminált parketta vagy vinyl burkolatok, a fürdőszobákban pedig magas minőségű szaniterek és professzionális vízszigetelés gondoskodnak a kifinomult megjelenésről és a tartósságról. Az energiahatékonyságot tovább erősíti a napelemrendszer előkészítése. Átgondolt kültéri kialakítás A 260 m²-es saját kert parkosított környezetet biztosít, a gépjárművek számára pedig térkövezett beálló áll rendelkezésre. Az épület körül teljes körű drénrendszer készül, a csapadékvíz kezelésére pedig zárt tárolótartály kerül kialakításra, amely igény szerint az automata locsolórendszerrel is integrálható. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy tároló, amely ajándékként jár az otthonhoz. A kényelmes garázsolást 3 db teremgarázs-beálló biztosítja, amelyek külön, egyenként 10 millió forintos vételáron vásárolhatók meg. Az Almáskert utca nyugodt, zöld környezete azok számára kínál különleges életminőséget, akik a mindennapokban is szeretnének elszakadni a város zajától. A friss levegő, a zöld környezet, a madárcsicsergés és a hegyekre nyíló panoráma valódi otthoni visszavonulást biztosít. Mindemellett a mindennapi közlekedés is kényelmes: vonat- és buszmegálló néhány perc sétával elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy új építésű otthon, hanem egy igényesen megtervezett, modern élettér, ahol a természet közelsége, a panoráma, a kortárs építészet és a prémium műszaki tartalom harmonikus egységet alkot. Aranyhegy egyik különleges új otthona – azoknak, akiknek az otthon nem kompromisszum, hanem életminőség. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: U0050306-HI