Eladó ház Budapest 3. ker., Békásmegyer

Eladó ház Budapest 3. ker., Békásmegyer - Ófalu

Ingatlan azonosító: HI-2605629

Budapest - Budapest III., Ikerház

214 900 000 Ft (593 646 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III. Szomorúfűz utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H517450-5300200
Alapterület: 290 m²
Telekterület: 450 m² ( 125 négyszögöl )
Építés éve: 2000
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: F
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Megvásárolható a III. kerület egyik nyugodt, kertvárosias részén, Pusztadombon, azaz Békásmegyer-Ófaluban egy kivételes adottságokkal rendelkező, 3 szintes, nettó 290 m²-es ikerházfél, 490 m²-es saját használatú telken. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül rugalmas alaprajz: jelenleg nappali + 5 szobás kialakítású, azonban eredetileg nappali + 7 szobára tervezték, így igény szerint könnyedén visszaalakítható. Ideális választás nagyobb családoknak, több generációnak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A ház saját részre, átgondolt műszaki tartalommal épült, teljes dokumentációval. A tágas, kertkapcsolatos nappali a ház központi tere, amely közvetlen kijárattal rendelkezik a körben zárt, intim kertbe. A parkosított telek valódi privát életteret biztosít, ahol a szomszédok kizárásával élvezhető a nyugalom. Az alsó szint a fűtött, nagyméretű garázs mellett egy igazi közösségi és kikapcsolódási térként funkcionál: egy hangulatos borospince, szaunás fürdő, külön hálószoba, valamint egy valódi „dühöngő” került kialakításra hobbi szobával, amely tökéletes helyszíne lehet ping-pongozásnak, dartsnak, edzésnek vagy baráti összejöveteleknek. Családosok számára különösen nagy előny, hogy miközben a gyerekek vagy a fiatalok önfeledten szórakoznak az alsó szinten, addig a felnőttek nyugodtan beszélgethetnek, grillezhetnek vagy pihenhetnek a nappaliban és a kertben – anélkül, hogy zavarnák egymást. Az emeleten jelenleg nagyvonalú terek találhatók, azonban igény szerint több külön nyíló hálószoba és további fürdőszoba is könnyen kialakítható, így a ház hosszú távon is jól alakítható az élethelyzetekhez. Főbb műszaki jellemzők és extrák a teljesség igénye nélkül: – masszív, 38 cm-es Porotherm tégla szerkezet – gázcirkó fűtés (a ház fűtését és melegvíz-ellátását Vaillant kazánrendszer biztosítja, külön használati melegvíz-tárolóval) – klímaberendezés – riasztórendszer – fa, hőszigetelt nyílászárók – födémszigetelés – réz villanyvezetékek – fűtött garázs - a ház vízrendszere központi előszűrővel felszerelt – külön vízóra a kert öntözéséhez - szauna - hobbi szoba A környék egyik nagy értéke a csend és a zöld környezet, miközben a város könnyen elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, valamint számos kirándulóhely található. Közlekedése kiváló: több buszjárat, valamint a HÉV (500 méterre) gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé, autóval pedig a főbb útvonalak rövid idő alatt elérhetők. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.