Eladó ház Budapest 3. ker., Csillaghegy

Ingatlan azonosító: HI-2605630

Budapest - Budapest III., Családi ház

379 000 000 Ft (1 044 077 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III. Szamos utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H517498-5300201
Alapterület: 186 m²
Telekterület: 616 m² ( 171 négyszögöl )
Építés éve: 2010
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladásra kínálunk Óbuda egyik legkedveltebb részén, a Római-part közvetlen közelében (árvízmentes oldalán) egy 2011-ben épült, minden igényt kielégítő, kétszintes családi házat. Ez az ingatlan tökéletes egyensúly a természetközeli nyugalom és a városi infrastruktúra között. Főbb paraméterek: Telek: 616 m²-es, gondozott, automata öntözőrendszerrel és kúttal ellátott kerttel. Lakótér: Nettó 186 m² (bruttó 205 m²), tágas és világos terekkel. Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 5 szoba, 3 fürdőszoba. Állapot: Folyamatosan karbantartott, a fürdőszobák 2021-ben teljes felújításon estek át. Miért ezt válassza? 1. Ideális családoknak: Az emeleten 4 külön hálószoba található, mindegyikhez saját gardróbszoba tartozik, így megszűnik a reggeli zsúfoltság. 2. Modern technológia és biztonság: Klíma minden szobában, távfelügyeletre bekötött riasztó, elektromos redőnyök, biztonsági és hővédő fóliázás az ablakokon. A napelem és napkollektor csövezése már előkészítésre került! 3. Wellness élmény otthon: A kertben egy 6x3 méteres, fűthető, fedhető medence várja, kerti zuhanyzóval és hangulatos grillterasszal. A földszinti mosókonyhában gőzkabinos zuhanyzó található, szauna kiépítése előkészítve. 4. Energetikai tanusitvánnyal rendelkezik: Energetikai besorolás: C, CO2 kibocsátás: B. 5. Parkolás: 29 m²-es dupla garázs az épületben, plusz további két autó részére kerti beálló. Helyiségek részletezése: Földszint: Tágas közösségi tér modern cserépkályhával, nappali amerikai konyhával, dolgozó/vendégszoba, kamra, külön WC, és közvetlen kertkapcsolat a hatalmas teraszokra. Emelet: Privát zóna 4 hálószobával, gardróbokkal, erkélykapcsolattal és két luxus fürdőszobával (padlófűtéssel kiegészítve). Lokalizáció: A Duna-part mindössze egy utcányi sétára van, mégis biztonságos magasságban. A közlekedés kiváló: buszmegálló 50 méterre (éjszakai járattal), a belváros 30 perc alatt elérhető. Iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, SPAR) 5-10 percen belül. Az ingatlan saját tulajdonú, és rövid időn belül költözhető állapotban van. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről a Római-parton! Hívjon bizalommal a hét bármely napján a megtekintésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.