PIEASE FIND THE ENGLISH DESCRIPTION BELOW, THANK YOU!!!
Eladó műemléki irodaház Budapest szívében – Páratlan befektetési lehetőség
Ritkán adódó alkalom! A IX. kerület szívében, a Lónyay utcában eladó egy impozáns, műemléki védettségű, 1335 nm-es irodaház, amely jelenleg modern irodaként működik, de kiválóan alkalmas lakóház, butikszálloda vagy exkluzív irodaház kialakítására is.
Ez a gyönyörűen felújított, háromszintes + pincével rendelkező épület egy darab élő történelem, amely eleganciájával és presztízs lokációjával kiemelkedik a belvárosi ingatlanpiacon. A rugalmasan alakítható irodaterek, a felújított belső terek, a lift, valamint a felszíni és zárt parkolók mind a modern üzleti igényeknek felelnek meg.
Az ingatlan előnyei:
1335 nm összterület, változatos méretű, rugalmasan alakítható irodaterek
Műemléki védettség – értékőrző és értéknövelő befektetés
Lift, konyha, zuhanyzási lehetőség, nyitható ablakok
Saját felszíni és zárt parkolóhelyek
Azonnal kiadható, magas bérlői keresletű lokáció
Kiváló elhelyezkedés:
Ferenc körút, József körút, Üllői út és a Pesti alsó rakpart közvetlen közelében
Gyors kapcsolat a budai oldallal (Szabadság híd, Petőfi híd)
Tömegközlekedés: M3 és M4 metró, 2-es villamos, 15-ös és 115-ös busz pár percre
Egyetemek, Duna-part, éttermek és szolgáltatások sétatávolságban
Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy időtálló befektetés Budapest szívében. A történelmi jelleg és a modern infrastruktúra egyedülálló kombinációt kínál, amely hosszú távon is stabil értéket és bevételt biztosít.
Ne szalassza el ezt a különleges lehetőséget! Tekintse meg személyesen ezt a patinás épületet, és aknázza ki a benne rejlő üzleti potenciált!
⸻
For Sale – Historic Office Building in the Heart of Budapest – Unique Investment Opportunity
A rare opportunity in the 9th district: an impressive, 1,335 sqm heritage-protected office building is now for sale on Lónyay Street. Currently operating as a modern office building, it offers excellent potential for transformation into a residential property, boutique hotel, or premium office center.
This beautifully renovated, three-story building with basement combines historic elegance with modern functionality. Flexible office spaces, renovated interiors, an elevator, as well as both surface and covered parking spaces ensure it meets all the needs of today’s business environment.
Property highlights:
1,335 sqm total area with flexible office layouts
Heritage protection – preserving value and ensuring appreciation
Elevator, kitchen, shower facilities, operable windows
Surface and covered parking spaces
Immediately leasable, with strong tenant demand in a prime location
Strategic location:
Close to Ferenc Boulevard, József Boulevard, Üllői Road, and the Danube embankment
Easy access to Buda via Liberty Bridge and Petőfi Bridge
Excellent public transport: M3 and M4 metro lines, tram 2, bus 15 and 115 nearby
Universities, the Danube, restaurants, and shopping options within walking distance
This is not just a building – it is a timeless investment in the heart of Budapest. With its historic character and modern facilities, it offers a unique combination of prestige, functionality, and long-term value.
Don’t miss this exceptional opportunity! Schedule a viewing and discover the outstanding potential of this remarkable property.
Referencia szám: M310737-HI Hibás hirdetés bejelentése
