Eladó ház, Eger

Ingatlan azonosító: HI-2537237

Heves megye - Eger, Családi ház

73 900 000 Ft (195 503 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Eger
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ086357-5148033
Alapterület: 131 m²
Telekterület: 562 m² ( 156 négyszögöl )
Építés éve: 1976
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Sokoldalú lehetőség Eger egyik kedvelt, jól élhető városrészében! Ez a 131 m² hasznos lakóterű, egyszintes családi ház pontosan ilyen. A tágas terek, a négy teljes értékű szoba, az étkezőkonyha egysége és a két egymás melletti fürdőszoba ritka kombinációt alkotnak ideális nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, vagy akár befektetőknek, akik többfunkciós hasznosításban gondolkodnak. A 562 m²-es telek valódi pluszt ad: nagy udvar fedett terasz ahol már megkezdődött egy kemence kialakítása (AI kép), kültéri wellness, szauna kialakítására alkalmas épületrész (AI kép), pince, garázs (25 m²), több autó számára is kialakítható beállási lehetőség A fedett terasz és az udvar adottságai kiváló alapot adnak egy szaunarész vagy wellness-jellegű pihenőtér kialakításához, ami apartmanos hasznosítás esetén komoly értéknövelő tényező. Átgondolt műszaki tartalom, azonnal költözhető állapot! Az ingatlan 2015-ben átfogó felújításon esett át, amely során megújultak: a belső terek, felújították a tetőszerkezetet, kicserélték a nyílászárókat (modern műanyag ablakok), a belső oldalon hőszigetelt falazat - szellőzési megoldás kialakításával, a fűtést modern kondenzációs gázkazán biztosítja, minden közmű rendelkezésre áll. A szobák padlóburkolata frissen felújított! A szobák új és modern laminált parkettát kaptak. A ház fényviszonyai jók: az északkeleti és a hosszan délnyugati fekvésű udvari oldal egész nap világos, élhető tereket eredményez. Minimális ráfordítással költözhető, de könnyen továbbfejleszthető - ez ritka párosítás. Energetikai fejlesztési pályázat - vissza nem térítendő (HEM) , illetve kedvezményes állami támogatás igényelhető! Kedvező hitelkonstrukció saját bankfüggetlen leányvállalatunk a Credipass bevonásával! Kinek ideális választás? Befektetőknek, akik apartmanos, többfunkciós hasznosításban gondolkodnak. Nagycsaládosoknak, akik valódi tereket és élhető udvart keresnek. Két generációnak, a két fürdőszoba és az egyszintes kialakítás miatt. Azoknak, akik értékelik a nyugalmat, de nem akarnak lemondani a városi közelségről. Környék és elhelyezkedés - élhető, praktikus, keresett A környék nyugodt, családias, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Buszmegálló: kb. 35 perc sétára Iskola, óvoda: kb. 5-10 perc Orvosi rendelő, gyógyszertár: kb. 5-10 perc Ez az ingatlan egy jó lehetőség, amely egyszerre kínál otthont, befektetési potenciált és jövőbeni fejlődési teret. Érd.: Barta Richárd Tel.: 06706008647 Referencia szám: HZ086357