Eladó ház Érd, Érdliget

Ingatlan azonosító: HI-2542286

Pest megye - Érd, Családi ház

172 999 999 Ft (449 351 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H513092-5161896
Alapterület: 138 m²
Telekterület: 2 070 m² ( 576 négyszögöl )
Építés éve: 1983
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

RITKA LEHETŐSÉG ÉRDLIGETEN – HATALMAS, OSZTHATÓ TELEK -- FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ -- Eladó egy kiváló állapotú, 138 m²-es családi ház 2070 m²-es, ősfás, gondozott telken Érd Érdliget csendes, kertvárosi részén. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – hanem egy komoly értéket képviselő lehetőség, amely egyszerre szolgálhat családi élettérként és hosszú távú befektetésként. FŐBB ADATOK Lakótér: 138 m² Bruttó terület: 184 m² Telek: 2070 m² (Lke-1/h övezet) Beépíthetőség: 25% Minimum kialakítható telekrész: 1000 m² Szobák száma: 5 Fürdőszoba: 1 Belmagasság: 290 cm Birtokbaadás: 2 hónapon belül 1/1 tulajdon, tehermentes OTTHON, AHOVÁ JÓ HAZAÉRNI Tágas, világos nappali – 28,18 m² Étkezővel egybenyitott konyha – 26,89 m² 3 külön hálószoba (23,19 m² / 18,73 m² / 13,25 m²) Gardrób – 6,04 m² Fürdőszoba–WC – 5,88 m² Háztartási helyiség – 5,02 m² Előszoba – 10,37 m² A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a ház rendkívül világos, barátságos hangulatú. A gépesített IKEA konyhabútor (hűtő, mosógép, beépített elemek) a vételár részét képezi. A háztartási helyiség közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik – praktikus, átgondolt kialakítás. PLUSZ TEREK, AMIK IGAZI ÉRTÉKET JELENTENEK 20 m²-es garázs/pince az épület alatt 30 m²-es klimatizált melléképület – tökéletes irodának, vendéglakásnak, vállalkozásnak, edzőteremnek vagy stúdiónak 5 autó számára kényelmes parkolás telken belül KORSZERŰSÍTÉSEK – VALÓDI MINŐSÉG (2017-TŐL) 15 cm homlokzati szigetelés 20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelés Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók Biztonsági bejárati ajtó Teljes elektromos- és vízhálózat csere Radiátorcsere + padlófűtés Riasztó- és kamerarendszer 3 fázis / ipari áram Elektromos autó töltési lehetőség Rezsi: kb. 40.000 Ft / hó – a korszerűsítéseknek köszönhetően rendkívül kedvező. A TELEK – AMI ÖNMAGÁBAN KINCS ÉRTÉK 2070 m² gondozott, ősfás kert Automata öntözőrendszer fúrt kútról Elektromos kapu Aszfaltozott utca OSZTHATÓ telek – további ház építésére vagy külön értékesítésre alkalmas Az ilyen adottságú telkek ezen a környéken már valódi ritkaságnak számítanak. KIKNEK IDEÁLIS? Nagycsaládosoknak Többgenerációs együttéléshez Otthonról dolgozóknak vagy vállalkozóknak Befektetőknek, fejlesztőknek Akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek Csendes, zöld környezet, mégis jó közlekedés. Ritkán elérhető kombináció: nagy telek + felújított ház + bővítési potenciál. Ez az ingatlan több, mint egy ház – ez egy jövőbiztos döntés Érd egyik legjobb részén. Ha szeretne egy valóban különleges adottságú otthont látni személyesen is, érdemes mielőbb időpontot egyeztetni. Hívjon, ha megnézné személyesen is!