Eladó ház, Esztergom

Ingatlan azonosító: HI-2605592

Komárom-Esztergom megye - Esztergom, Családi ház

62 400 000 Ft (171 429 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Esztergom
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ038107-5299702
Alapterület: 104 m²
Telekterület: 302 m² ( 84 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Tópart közeli, galériás otthon Búbánatvölgyben nyugalom és kényelem egy helyen! Exkluzív, kétszintes családi ház eladó Esztergom-Búbánatvölgyben mindössze 200 méterre a tótól! Esztergom egyik legkedveltebb, természetközeli részén, Búbánatvölgyben kínálunk megvételre egy téglából épült, szigetelt, kétszintes, galériás családi házat, amely csendes, nyugodt környezetben, aszfaltos úton könnyen megközelíthető. A tó csupán 200 méterre található, a buszmegálló pedig néhány perc sétával elérhető, így az ingatlan a természet szerelmeseinek és állandó otthonnak is kiváló választás. Az ingatlan műszaki jellemzői:Téglából épült, szigetelt épület Fűtése többféle módon megoldott: klíma, villanykazán és vegyes tüzelésű kazán 32 A elektromos hálózat A meleg vizet új, 120 literes villanybojler biztosítja A vízellátásról fúrt kút gondoskodik Földszint: A földszinten egy 16 m²-es garázs, valamint egy külön bejáratú, szobakonyha, fürdőszobás lakrész kapott helyet, amely kiválóan alkalmas vendégek fogadására, kétgenerációs együttélésre vagy akár kiadásra is. Az ingatlan előtt egy 9,6 m²-es terasz biztosít kellemes kikapcsolódási lehetőséget. Emelet: Az emeleti lakótér 44,6 m², amelyet egy 16,5 m²-es galéria egészít ki. A praktikus elrendezésnek köszönhetően itt található:gépesített konyha, étkező, tágas, világos nappali, külön hálószoba, fürdőszoba. A galérián egy dolgozósarok és egy kényelmes hálószoba került kialakításra, így a lakótér minden négyzetmétere jól kihasználható. Az emelethez egy 3,5 m²-es erkély is tartozik, ahol egy reggeli kávé vagy esti pihenés mellett élvezheti a környék nyugalmát. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a tóparti életérzést és a csendes környezetet keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a kényelmes, jól felszerelt otthon előnyeiről. Állandó lakhatásra, hétvégi háznak vagy befektetésként egyaránt kiváló lehetőség. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ038107