Eladó ház, Esztergom

Ingatlan azonosító: HI-2606270

Komárom-Esztergom megye - Esztergom, Családi ház

80 000 000 Ft (220 386 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Esztergom
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ086849-5302127
Alapterület: 135 m²
Telekterület: 671 m² ( 187 négyszögöl )
Építés éve: 2027
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KORSZERŰ, ZÖLDÖVEZETI OTTHONÁT KERESI, AMIT MÉG SAJÁT IGÉNYEIRE, ÍZLÉSÉRE SZABHAT? EZ ESETBEN ITT A MEGFELELŐ VÁLASZTÁS!!! Eladásra kínálunk egy korszerű technikával és műszaki tartalommal épülő örök panorámával rendelkező. 135 nm hasznos lakóterű házat Esztergom zöldövezetében a Szamár hegy lábánál. A telek 671 nm-es, közművek közül árammal, csatornával és vezetékes vízzel rendelkezik. Az ingatlan zöldövezeti fekvése ellenére közvilágítással rendelkező aszfaltos úton közelíthető meg, buszmegálló 1 perc, a Duna part 15 perc sétára található, de Esztergom is 5 perc autózással elérhető. Az épület jelenleg kb. 60%-os készültségi állapotban van, a hirdetési ár erre az állapotra vonatkozik. JELENLEGI ELRENDEZÉS: Földszint: (80 nm) -Előtér -Nappali+étkező+konyha -Hálószoba -Fürdőszoba -Háztartási helyiség -Kamra -Lépcsőtér -Félig fedett terasz Emelet: (55 nm, ez az 1.9 méter feletti belmagasság alapján számolt hasznos alapterület, így a ténylegesen használható tér ennél jóval nagyobb) Tervezett elrendezés: -4 Hálószoba -2 Fürdőszoba -Közlekedő A jelenlegi készültségi állapot előnyei: -Szabadon választható a tetőtéri falak kiosztása, ezáltal variálható a szobaszám. -Gépészeti és villamos kiállások szabadon tervezhetők. -Még nincs esztrich beton, ezért a vezetékek elhelyezése teljesen testre szabható. Tervezett műszaki tartalom: Főfalak: LEIERTHERM 30 Válaszfalak: LEIERTHERM 10 Tető: Terrán Zenit beton cserép -3 rétegű műanyag nyílászárók -15 cm homlokzati szigetelés -12 cm padlószigetelés -15 cm XPS lábazati szigetelés -20 cm kőzetgyapot tető hő és hangszigetelés Tervezett gépészet: -10 kW-os hőszivattyú -padlófűtés -fan-coil hűtés/fűtés A kivitelező természetesen vállalja a ház tovább építését is. Két készenléti állapotra adott meg árat eddig: FŰTÉSKÉSZ ÁLLAPOT 123.5 Mft (Nem tartalmazza a hűtést, burkolatokat, festést, szanitereket, szerelvényeket, térkövezést, kerítést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort.) KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT 138.5 Mft (Nem tartalmazza a kerítést, térkövezést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort.) Igény esetén természetesen a redőnyöket, teljes térkövezést, kerítést, úszókaput, parkolót és a járdást is kialakítja külön megegyezés szerint. Kérdés esetén kérem keressen bizalommal. Egyeztessünk időpontot, jöjjön és nézze meg élőben is ezt a gyönyörű környezetben épülő házat. Az ingatlan megvásárlásához teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésükre egészen a birtokba adásig. A vásárlásához hitel is igényelhető. A hitelügyintézés ügyfeleink részére díjmentes a Credipass bank független szakértőinek segítségével. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítek. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. 80000000 Ft Érd.: Paulik Tibor 06-30-701-8834 paulik.tibor@dh.hu Referencia szám: HZ086849