Eladó ház, Győr

Ingatlan azonosító: HI-2603692

Győr-Moson-Sopron megye - Győr, Családi ház

98 000 000 Ft (269 972 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Győr
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ011166-5294968
Alapterület: 160 m²
Telekterület: 698 m² ( 194 négyszögöl )
Építés éve: 1985
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

EGY INGATLAN, HÁROM LEHETŐSÉG - Családi otthon, vállalkozás, vagy akár 3 külön kiadható lakás GYŐRBEN!GYŐR - Kismegyer egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában megvételre kínálok egy 698 m2 - es telken lévő ingatlant, amely ritka lehetőséget rejt magában.Miért különleges?- Tökéletes nagycsaládos otthon- Ideális vállalkozás és lakhatás egy helyen- Kiváló befektetés, hiszen akár 3 önálló lakás is kialakítható, így bérbeadásra vagy többgenerációs együttélésre is remek választás.A FŐÉPÜLETA masszív 1985 - ben saját részre épített, részben alápincézett, belső két szintes téglaház kb. 12 éve felújításon esett át, jelenlegi állapota gondosan karbantartott.- 160 m2 hasznos területFÖLDSZINT 96 m2- tágas nappali + étkező- konyha kamrával- 3 külön nyíló szoba- fürdőszoba káddal és üvegfalú zuhanykabinnal- külön wc- 12 m2 terasz- 10 m2 fedett erkélyAz eddig vállalkozásnak használt 64 m2 - es tetőtér belső és külső lépcsőn keresztül is megközelíthető, ezért könnyedén kialakítható belőle egy teljesen külön lakás.KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET - ÓRIÁSI ELŐNY!A telken épült egy 49 m2 - es épület, amely saját közművekkel, fűtéssel, klímával, vizesblokkal és ipari árammal rendelkezik.IDEÁLIS:iroda, kozmetika, masszázs szalon, rendelő, műhely, raktár, vagy akár egy harmadik lakás kialakításáraTovábbi előnyök : - 42 m2 pince és szuterén- 23 m2 tároló- 18,5 m2 automata kapus garázs- borospince- saját fúrt kút házi vízművel- gyümölcsfákkal és szőlővel ölelt gondozott kert- kettős fűtési rendszer ( gázkazán és vegyes tüzelés )- hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval- 10 cm homlokzati szigetelésELHELYEZKEDÉSKismegyer kedvelt csendes részén, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás - buszmegálló, bolt, óvoda, játszótér, - néhány percen belül elérhető.Per és tehermentes, rövid időn belül birtokába kerülhet.CSOK plusz, Babaváró és kedvezményes hitelek igénybe vehetők.NE CSAK EGY HÁZAT VÁSÁROLJON - EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉGET IS!!! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ011166