Eladó Ház, Győrújbarát

Ingatlan azonosító: HI-2196974

Győr-Moson-Sopron megye - Győrújbarát, Családi ház

139 000 000 Ft (358 247 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Győrújbarát
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M271822-4608393
Alapterület: 298 m²
Telekterület: 2 637 m² ( 733 négyszögöl )
Építés éve: 2002
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Családi ház Győrújbaráton, amely nemcsak neked nyújt otthont, hanem a vállalkozásodnak is? Nem kell tovább keresned! Íme a tökéletes hely, ahol önfeledt családi életet élhetsz, és megvalósíthatod álmaid vállalkozását! Ez a 2002-ben épült, és 2023-ban teljeskörűen felújított, 298 m2-es, 3 szintes családi ház azonnal költözhető állapotban vár rád. Nem kell többé időt és energiát pazarolnod a felújítási munkálatokra, helyette élvezheted a tökéletes egyensúlyt magánélet és vállalkozás között. A kényelmes, tágas terekkel rendelkező, több generáció együttélésére is alkalmas ház Győrújbarát közkedvelt és jól megközelíthető részén helyezkedik el. Belépve a gyönyörű otthonba azonnal magával ragad a lélegzetelállító panoráma. A nappali hatalmas francia ablakaiból nemcsak az udvar fűszernövényeire és gyümölcsfáira nyílik kilátás, hanem a távolban Győrújbarát és Nyúl határára is. A hangulatos bográcsozásra, grillpartikra is alkalmas kert hátulról, földútról is megközelíthető, és a későbbiekben meg is osztható a 2637 m2-es telek. A külön bejáratú földszinten egy óriási amerikai konyhás nappali található terasszal. A hálószoba gardróbhelyiséggel van ellátva. Különálló fürdőszoba, wc, valamint dolgozó szoba és egy előszoba, garázs is található ahonnan egyből a lakásba léphetünk be. Az emeleten 3 hálószoba, előtér, egy közlekedő, fürdőszoba és egy háztartási helyiség is kialakításra került. Az külön bejáratú 128 m2-es alagsori szint, kiválóan alkalmas egy vállalkozás, illetve különálló lakrész kialakítására. Az épület főfalai és válaszfalai Ytong téglából épültek, hőszigetelő nemes vakolattal van bevonva. Födémszerkezetei monolit vasbeton szerkezetek, tetőszerkezetét bitumenzsindely fedi. A földszinten fehér színű műanyag nyílászárók, az emeleten pedig fa Velux tetőablakok kerültek beépítésre. Az épület fűtéséért kombi gázkazán felel, melyet a nappaliban található kandalló és annak hőbefúvói egészítenek ki. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, ami magával ragad és arra ösztönöz, hogy az álmaidat valóra váltsd. Tökéletes egyensúlyt nyújtja a magánélet és vállalkozás között. Ne hagyd ki ezt a nem mindennapi lehetőséget! Hívj este vagy hétvégén is, és legyél ennek a csodálatos otthonnak a büszke tulajdonosa! M271822 Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M271822-HI