Eladó ház, Miske

Ingatlan azonosító: HI-2567862

Bács-Kiskun megye - Miske, Családi ház

39 900 000 Ft (112 394 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Miske
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ027493-5190321
Alapterület: 382 m²
Telekterület: 1 441 m² ( 401 négyszögöl )
Építés éve: 1950
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Befektetési lehetőség Miske központjában intézményi és üzleti hasznosításra is alkalmas ingatlan Miske frekventált, központi részén kínálunk megvételre egy kiemelkedő méretű és adottságú ingatlant, amely jogi besorolása szerint kivett lakóház, udvar, így nem kizárólag kereskedelmi célra, hanem intézményi funkció kialakítására is alkalmas. Az ingatlan egy 1441 m²-es telken helyezkedik el, jelenleg 382 m² alapterületű üzlethelyiségekkel és hozzájuk tartozó raktárakkal, amely két, önállóan is működtethető egységre tagolódik: - az egyik rész jelenleg használtcikk-kereskedésként üzemel - 296 m2 - - a másik rész pedig hentesüzletként, hűtőkamrával és az előírásoknak megfelelő kiszolgáló helyiségekkel - 86 m2 - A meglévő funkciók folyamatos bevételt biztosítanak, ugyanakkor az épület mérete, belső tereinek tagolhatósága és jogi státusza miatt átalakítással jelentős értéknövelés érhető el. Intézményi potenciál: A kivett lakóház, udvar besorolás lehetőséget teremt többek között: - idősek otthona, gondozóház kialakítására - szociális vagy egészségügyi intézmény létesítésére - oktatási, képzési központ, napközi vagy rehabilitációs intézmény létrehozására - többfunkciós lakhatási + szolgáltatási modell megvalósítására A nagy telekterület, az udvar és a fedett részek ideálissá teszik az ingatlant közösségi terek, pihenőudvar, parkolás vagy logisztikai kiszolgálás kialakítására. Műszaki alapok: Az épület beton alapra, téglafalazattal készült, teljes közműellátottsággal rendelkezik. A fűtés gázközponti rendszerrel, radiátoros hőleadással megoldott, a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. Az ingatlan korszerűsítést igényel, ami egy befektető számára rugalmas átalakítási lehetőséget és célzott fejlesztést tesz lehetővé. Elhelyezkedés hosszú távú stabilitás: Miske Kalocsától mindössze 10 km-re, Budapesttől kb. 130 km-re fekszik, stabil lakossággal és intézményi igényekkel rendelkező térségben. Az ingatlan központi elhelyezkedése biztosítja a jó megközelíthetőséget, ami kulcsfontosságú mind üzleti, mind intézményi hasznosítás esetén. Ez az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy komplex befektetési alap, amely: - jelenleg bevételt termel, - jogilag alkalmas intézményi funkcióra, - átalakítással jelentős értéknövekedést kínál, - hosszú távon stabil működést biztosíthat. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, jöjjön el és nézze meg mit tartogat az Ön számára is ez a remek lehetőség! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Ézsiás Ágnes tel: +36/305682858 email: ezsias.agnes@dh.hu Referencia szám: HZ027493