Eladó Ház, Nyíregyháza

Ingatlan azonosító: HI-2491196

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye - Nyíregyháza, Családi ház

135 000 000 Ft (347 938 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nyíregyháza
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M313588-5067311
Alapterület: 337 m²
Telekterület: 707 m² ( 197 négyszögöl )
Építés éve: 1955
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Nyíregyháza belvárosban a Színház közelében eladó saroktelken, zárt belsőudvaros impozáns kivitelü, tágas belső terekkel rendelkező többféle funkcióra alkalmas ingatlan. Leginkább egészségügyi intéménynek, ügyvédi irodáknak vagy egyébb hasonló funkcióra, de akár többgenerációs családi háznak is alkalmas. Egyedi, nagy teljesítményű, modern kondenzációs kazán biztosítja az épület fűtési energiáját, radiátoros hőleadással. Energiatakarékos elektromos és világitástechnikai rendszerrel ellátott. A telken 3 épület van ( lakóház, melléképület, tároló) az udvarban 8 személyautó tud parkolni . Az építmények összesen 480 mn-es nagyságúak. A főépület/lakóház (387 mn), alápincézet (pince: 84 mn), melléképület 75,5 mn-es, a tároló (18 mn-es). 2 generációs használatu is lehet, akár iroda, 7 szoba, 4 WC, 2 zuhanyzó. Az ingatlan 3 utcafronti bejárattal rendelkezik, az udvarból is van bejárat. A városközpont közelsége kulturális és sportolási lehetőségek széles tárházát kínálja: uszoda, színház, művelődési ház, éttermek és kávézók, mind 5 perc alatt elérhető. tökéletes választás mindazoknak, akik tágas, minőségi otthont keresnek Nyíregyháza központjában. Ügyfeleimnek díjmentesen, soron kívül segítek a megfelelő hitel- és támogatási konstrukciókban (Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, lakáshitel, személyi kölcsön, biztosítások). Lehetséges funkciók / befektetési irányok Szolgáltató funkciók: Egészségügyi központ (orvosi rendelők, fogászat, fizioterápia, dietetikai központ stb.). Esztétikai klinika / szépségközpont (kozmetológia, plasztikai sebészet, lézeres kezelések, wellness szolgáltatások). Rehabilitációs központ / gyógytorna stúdió / pszichológiai központ. Irodai / vállalkozási hasznosítás: Ügyvédi, könyvelői, vagy tanácsadói irodaház, akár több bérlővel, külön bejáratok miatt könnyen szeparálható. Startup központ / co-working iroda, fiatal vállalkozóknak, kreatív szakembereknek. Képzési központ / oktatási intézmény, nyelviskola, tanfolyamközpont, továbbképzések helyszíne. Lakófunkció: Többgenerációs családi ház, elegáns, nagy terekkel, külön szintekkel. Bérbeadható lakóingatlan, több lakrészre osztható, akár rövid távú kiadásra is (Airbnb, céges szállás). Exkluzív vendégház vagy butik hotel, belvárosi elhelyezkedése miatt turisztikai szempontból is értékes. Egyéb kreatív hasznosítások: Kulturális központ, művészeti galéria, stúdió, a Színház közelsége miatt tematikusan illeszkedhet. Rendezvényhelyszín, kis esküvők, céges rendezvények, workshopok számára. Orvosi-szépségügyi coworking, orvosok, terapeuták, kozmetikusok közös helyen. Referencia szám: M313588