Eladó Ház, Pusztaszabolcs

Ingatlan azonosító: HI-2545775

Fejér megye - Pusztaszabolcs, Családi ház

69 000 000 Ft (175 127 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pusztaszabolcs
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M317865-5102133
Alapterület: 98 m²
Telekterület: 1 117 m² ( 311 négyszögöl )
Építés éve: 1978
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó otthonos családi ház Pusztaszabolcson, 1117 m2 es telekkel, kíváló elrendezéssel! Pusztaszabolcs egyik csendes, teljesen aszfaltozott, rendezett utcájában eladó egy masszív, B30-as téglából épült, 1978-ban felhúzott, egy ütemben épített, folyamatosan karbantartott családi ház. A ház körbejárható, délkeleti tájolású, nagy ablakfelületekkel, sok természetes fénnyel. Az ingatlan főbb műszaki jellemzői Szerkezet és állapot: Falazat: B30 tégla + 12 cm hungarocell szigetelés + vakolat Építés éve: 1978 Tető: cseréptető, jó állapotban Kémény: kiváló állapotú A ház penész és beázásmentes Építési engedélyek: rendben, dokumentálva Az ingatlan tehermentes Nyílászárók: Modern műanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakok Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt Közművek: Minden közmű elérhető: víz, gáz, villany, csatorna Nincs fúrt kút Pince: kb. 10 m2, száraz Kerti csap a kertben 3 fázisú áram Fűtés és gépészet: Gázkazán és vegyes tüzelésű Parkolás: Fedett kocsibeálló Nyitott kocsibeálló Több autó számára ideális parkolási lehetőség biztosított a telken belül. Kert és melléképület: 1117 m2 kert 1 almafa, 1 birsalmafa Melléképület: egyik fele fedett, másik nyitott kerti szerszámok, tűzifa, kerékpárok tárolására tökéletes Tágas előkert A ház körbejárható, jól szellőző Telek és beépíthetőség Lf2 övezet Az ingatlan Lf2 falusias lakóövezetbe tartozik, amely kiemelten kedvező fejlesztési lehetőségeket biztosít: Beépíthetőség: 30% Megengedett építménymagasság: 7,5 m Oldalhatáron álló beépítés (O) Zöldfelület minimum: 40% Min. telekszélesség: 16 m Min. telekméret: 600 m2 Iskolák: József Attila Általános Iskola kb. 1,1 km Szabolcs Vezér Gimnázium, Szakközépiskola kb. 1,2 km (gyalogosan 10,15 percen belül) Egészségügyi ellátás: Háziorvosi rendelő, gyógyszertár, védőnői szolgálat a településen Könnyű megközelíthetőség, rövid távolságok Közlekedés: Buszmegálló: néhány száz méteren belül Pusztaszabolcs vasútállomás: kb. 1,5 km Budapest, Pécs, Székesfehérvár Az utca 5 éve új aszfaltburkolatot kapott, kiváló állapotú Környezet előnyei: Csendes, barátságos utca A közelben nincs nagyfeszültségű vezeték, ipari üzem, vonat, szemétégető, szennyvíztelep vagy forgalmas főút Tiszta levegő, kisvárosias, biztonságos hangulat Tulajdoni és birtoklási információk: Tulajdonosok száma: 2 fő Ingatlan tehermentes Birtokba adás: minimum 3 hónap, legkésőbb 6 hónapon belül Kinek ajánlom? Családoknak Akik jó szerkezetű, megbízható házat keresnek Kerttel rendelkezőknek, növénykedvelőknek Vállalkozóknak Fejlesztőknek / bővítésben gondolkodóknak Olyanoknak, akik csendes, kulturált környezetet keresnek jó közlekedéssel Érdeklődés esetén kérem keressenek telefonon. 69000000 Ft Érd.: Lepsényi Kornél +3670/8840188 Referencia szám: M317865