Eladó ház, Sopron

Ingatlan azonosító: HI-2435375

Győr-Moson-Sopron megye - Sopron, Családi ház

260 000 000 Ft (651 629 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Sopron
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ082813-4974777
Alapterület: 603 m²
Telekterület: 334 m² ( 93 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Ritka lehetőség Sopron belvárosában fejlesztésre alkalmas, többszintes épület a várkerületen belül, közvetlenül a városfal mellett!Eladó egy 568 m²-es, többfunkciós ingatlan Sopron legkeresettebb lokációjában, a Szent György utcában. Az épület részben felújítandó állapotú, de adottságai és elhelyezkedése miatt kivételes lehetőséget kínál mind kereskedelmi célú hasznosításra, mind értéknövelő ingatlanfejlesztésre.Főbb jellemzők:Földszint (~278 m²):Egykori étterem, külön bejárattal és kerthelyiséggel, amelyet a történelmi városfal határol ideális vendéglátóegység, üzlethelyiség, galéria vagy szolgáltató tér kialakítására.1. emelet (203 m²):Tágas, jelenleg lakásként nyilvántartott egység kiváló alap egy prémium lakás, iroda vagy akár apartman kialakításához.2. emelet (170 m²):2 szoba + félszoba elrendezés, külön konyha, fürdő, kamra szintén több lakóegységre bontható, vagy akár hosszú-/rövidtávú kiadásra optimalizálható.PinceSzáraz, nagy alapterületű borkóstoló tér, tároló, vagy vendéglátóhoz kapcsolódó kiegészítő funkció (pl. rendezvényterem) is kialakítható.Kinek ajánljuk?Befektetőknek:Több lakóegységes társasházzá alakítható, rövid- vagy hosszútávú bérbeadásra optimalizálva Sopron frekventált lokációja kiemelkedő megtérülést kínál.Vendéglátósoknak / vállalkozóknak:Kiváló vendéglátóegység vagy tematikus étterem alakítható ki a történelmi falak ölelésében egyedi atmoszféra, amihez hasonló nincs a városban.Fejlesztőknek:Az épület komplexitása lehetőséget ad kreatív átalakításokra lakóingatlan, üzleti központ, boutique hotel vagy apartmanház is megvalósítható.Kihagyhatatlan ajánlat a történelmi belvárosban, amely már önmagában is vonzza a befektetői figyelmet.Tegye a múltat a jövő üzletévé hasznosítsa az épületet prémium projektként!Részletes műszaki dokumentáció, helyszíni bejárás és további információ kérhető. Budakeszi : Miru Szilvia 06-209351952 Referencia szám: HZ082813-HI