Eladó ház, Szilvásvárad

Ingatlan azonosító: HI-2567462

Heves megye - Szilvásvárad, Családi ház

158 000 000 Ft (434 066 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Szilvásvárad
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ077886-5218190
Alapterület: 271 m²
Telekterület: 623 m² ( 173 négyszögöl )
Építés éve: 2012
Egész szobák száma (12 m² felett): 10 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Szilvásváradon, eladó egy nagyon jó állapotban lévő, 9 apartmannal rendelkező vendégház, azonnal birtokba vehető! Az ingatlan összközműves, a telek mérete 623 nm-es. Nettó hasznos, belső élhető tér összesen 271 nm + pince 26 nm. 1995-ben épült téglából az épület első része. 2012-ben hozzá lett építve még 2 apartmanház. Ekkor a régebbi épület fel lett újítva teljeskörűen, csak a falak maradtak. Szigetelés, nyílászárók, burkolatok, festés, fürdőszobák, tető, cserép, faanyag, fűtés, víz, villany, minden A-Z-ig. Fűtése gázcirkóról működik, melegvíz tárolóval megoldva, radiátorokon keresztül, a nappaliban padlófűtés is van. A panzió 9 felszerelt apartmannal rendelkezik, mindegyik klímával, hűtővel, zuhanyzóval, wc-vel, konyhasarokkal, TV-vel rendelkezik. Az épület földszint és emeleti részből áll. A földszinti részen megtalálható 5 apartam, az emeleten pedig, 4 apartman került kialakításra. Az udvarban 4 autó kényelmesen tud parkolni, a ház előtt pedig 3 kocsi fér el. A kertben ki lett alakítva 2 fedett kerti kiülő, grillező, ahol a vendégek elfogyaszthatják a bográcsban elkészített finomságokat. A ház elhelyezkedése kiváló, mivel közel van a Szalajka völgy bejáratához és a lovaspályához. Panziót üzemeltetni Szilvásváradon kifejezetten jó lehetőség, főleg a turizmus erőssége miatt. Egyrészt a település egész évben népszerű úti cél. A közeli Szalajka-völgy és a híres Fátyol-vízesés rengeteg kirándulót vonz, míg a Szilvásváradi Állami Ménesgazdaság a lovas turizmus egyik központja. Emiatt folyamatos a vendégforgalom, nem csak nyáron, hanem tavasszal és ősszel is. Másrészt a környék ideális a pihenni vágyók számára: tiszta levegő, csendes környezet és gyönyörű hegyi táj. Ez különösen vonzó a városi turistáknak, akik rövidebb hétvégi kikapcsolódást keresnek. Emellett a település jól kiépített turisztikai infrastruktúrával rendelkezik, így könnyebb vendégeket vonzani és programokat ajánlani (túrázás, kerékpározás, lovaglás). A növekvő belföldi turizmus pedig stabil keresletet biztosíthat egy jól működtetett panzió számára. Összességében Szilvásvárad egy olyan hely, ahol a természeti adottságok és a turisztikai vonzerő együtt biztosítják egy panzió sikeres működésének alapját. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Ilucán Tünde, tel: +36/20 574 7484, e-mail: ilucan.tunde@dh.hu Referencia szám: HZ077886-HI