Eladó ipari ingatlan Nagykőrös

Ingatlan azonosító: HI-2446278

Pest megye - Nagykőrös, Raktár

579 000 000 Ft (1 473 282 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nagykőrös
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: BI000294-4990410
Alapterület: 7 032 m²
Telekterület: 16 159 m² ( 4 493 négyszögöl )
Építés éve: 1960
Fűtés: gáz (cirko)
Napelem van?: nincs

Leírás

Nagykőrös belterületén, a vasútállomás közelében 1,6 hektár területen fekvő, többféle felépítménnyel ellátott ipari ingatlan eladó! Az üzem jelenleg részben működik! Nagykőrös Pest megye déli csücskében fekszik, Kecskeméttől, a Mercedes gyár otthonától 15 km-re. Az M5 és M4 autópályán is 15 km-re megközelíthető. Az ingatlan megnevezése kivett ipartelep, besorolása Gksz-1, a terület 40 %-ban beépíthető. Minden közművel rendelkezik, saját ipari gáz és áram fogadó állomása van. Három utcáról van bejárata, az egész telep aszfaltozott közlekedő utakkal ellátott. 1. épület: Főépület, 1982-ben épült tégla lapostetős épület, földszint +2 emelet, szintenként 756 m², irodák, összeszerelő műhelyek, szociális helyiségek, gáz központi fűtés, teherlift, riasztó, kamerarendszer 2. épület: Műhely- raktár, 840 m², vas vázszerkezet, betonpanel oldalborítás, gázkonvektoros fűtés, riasztó, kamerarendszer 3. épület: Raktár, 600 m², tégla épület, riasztó, kamerarendszer 4. épület: Műhely, 200 m², tégla épület, gázkonvektoros fűtés, riasztó, kamerarendszer 5. épület: Iroda - összeszerelő műhely, földszint+1 emelet, szintenként 700 m², tégla épület, gázkonvektoros fűtés, riasztó, kamerarendszer 6. épület: Raktár, 200 m², acél váz+ lemez oldal 7. épület: Műhely, 500 m², tégla épület, gázkonvektoros fűtés 8. épület: Műhely, 500 m², tégla épület, gázkonvektoros fűtés, riasztó, kamerarendszer 9. épület: Műhely, 200 m², tégla épület, gázkonvektoros fűtés, riasztó, kamerarendszer 10. épület: Üzlet, 300 m², tégla épület, gázkonvektoros fűtés A raktározásra használt épületek egy része erős felújításra szorul, a többi épület korának megfelelő állapotban van. A terület többféle hasznosítási lehetőséget rejt magában, esetlegesen több részre felosztható. Mivel lakótelep szomszédságában fekszik, a főépület lakás célú hasznosítása is felmerülhet, előzetes tervek alapján akár 25 lakás is kialakítható benne. Egyes épületek bontása után az egész terület átminősíthető, akár többszintes épületekből álló lakópark is építhető. A terület rozsdaövezetnek minősülhet, ezért a bevezetés előtt álló törvény alapján akár 5% Áfa-val értékesíthető lakások is építhetők lesznek. Továbbra is alkalmas lehet ipari - szolgáltatási célra. A Mercedes gyár közelsége alkalmassá teszi beszállító cégek telephelyének vagy logisztikai bázisnak. Az ingatlan ára nettó ár. Céges vásárlás esetén a fordított áfa szabálya miatt az áfát nem kell megfizetni. Hétvégén is elérhető vagyok! Referencia szám: BI000294