Eladó Ipari terület, Nyírtelek

Ingatlan azonosító: HI-2535395

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye - Nyírtelek, Fejlesztési terület

290 000 000 Ft (792 350 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nyírtelek
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M322224-5146312
Telekterület: 13 341 m² ( 3 709 négyszögöl )
Építés éve: 1980

Leírás

Ipari Bázis: 1,3 Hektáros Hűtőház- és Logisztikai Komplexum Nyíregyháza (10 km-re) vonzáskörzetében! A LEHETŐSÉG: Keresi vállalkozása új központját, ahol a több éves fejlesztési procedúra helyett már a szerződéskötés után elindíthatja a munkát, Nyíregyháza és Nyírtelek dinamikusan fejlődő ipari tengelyén, az autópálya gyors elérhetőségével kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, 13.341 nm-es, körbekerített ipari telephelyet. Az ingatlan nem csupán egy telek: egy 4000 nm-es, masszív fedett épületegyüttesről van szó, amely jelenleg hűtőházként funkcionál, de kialakításának köszönhetően logisztikai elosztóközpontnak vagy gyártóüzemnek is tökéletes választás. MIÉRT EZ A TELEPHELY A LEGJOBB VÁLASZTÁS? 1. PROFESSZIONÁLIS HŰTÉS ÉS FELDOLGOZÁS A komplexum szíve a 11 kamrából álló hűtőház, amely impozáns, 7 méteres belmagasságával a legmodernebb raktározási igényeket is kielégíti. A kamrák közvetlen összeköttetésben állnak az 1500 nm-es feldolgozó üzemmel, így az anyagmozgatás hatékony és zárt láncú. A terek a nagy ablakfelületeknek köszönhetően világosak, kiváló munkakörnyezetet biztosítanak. 2. RAKTÁROZÁSI KAPACITÁS A hűtött terek mellett rendelkezésre áll egy 400 nm-es, Lindab szerkezetű, száraz, raktár is. Ez az egység saját fűtéssel (telepített PB gáztartályokról) rendelkezik, így ideális göngyöleg, csomagolóanyag vagy nem hűtést igénylő áruk tárolására. 3. TELJES KÖRŰ INFRASTRUKTÚRA & LOGISZTIKA Itt minden készen áll a nagyüzemi működésre: Kamionforgalomra tervezve: Az egész terület nagy teherbírású aszfaltburkolattal ellátott, a beállás és fordulás nehéz gépjárművekkel is akadálymentes. Mérés és Ellenőrzés: A bejáratnál saját mérlegház és egy 50 tonnás hídmérleg biztosítja az áruforgalom pontos adminisztrációját. Energiaellátás: Saját, nagy teljesítményű trafóállomás szolgálja ki az energiaigényes gépeket. Vízellátás: Költséghatékony saját fúrt kút és előírásszerű tűzívíz tároló. 4. HUMÁN ERŐFORRÁS TÁMOGATÁS A telephelyen élesen elkülönül az adminisztráció és a fizikai munka területe: Menedzsment: Tégla építésű irodaház tárgyalóval, teakonyhával és saját vizesblokkal. Munkavállalók: Különálló szociális blokk öltözőkkel, zuhanyzókkal, étkezővel és pihenővel, biztosítva a dolgozók komfortérzetét. 5. BIZTONSÁG A 1.3 hektáros terület teljes egészében bekamerázott, stabil interneteléréssel rendelkezik, így a munkafolyamatok távolról is monitorozhatók. BEFEKTETŐI SZEMMEL: Ez az ingatlan kiváló ár-érték arányú befektetés, hiszen a jelenlegi építőipari árak mellett egy ekkora (4000 nm-es) kapacitás és infrastruktúra (út, trafó, mérleg) kiépítése jóval magasabb költséggel és időráfordítással járna. Az OTP Bankcsoport teljes hátterével segítjük Önt: Egyedi hitelkonstrukciók sorban állás nélkül. Megbízható ügyvédi háttér és teljes körű ügyintézés. Ez az utolsó lehetőség ebben az utcában! Referencia szám: M322224