Eladó irodaépület a Határ úti ipari területen

Ingatlan azonosító: HI-2516765

Hajdú-Bihar megye - Debrecen, Irodaházban A, A+ kat.

270 000 000 Ft (704 961 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Debrecen
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: IH082638-5089061
Alapterület: 236 m²
Építés éve: 2017
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Prémium kategóriás, energetikailag korszerű irodaház eladó Debrecen egyik legdinamikusabban fejlődő déli városrészében Eladásra kínálunk egy jelenleg is működő kivételes adottságokkal rendelkező, 236 m²-es, modern és reprezentatív irodaházat, mely 2017-ben, saját részre, kompromisszum mentes kivitelezéssel épült. Az ingatlan téglából készült, 30 cm-es szigetelt Porotherm falazattal, magas műszaki tartalommal és kimagasló esztétikai minőséggel. Lokáció & megközelíthetőség Frekventált, mégis nyugodt környezet Debrecen gyorsan fejlődő részénKiváló infrastruktúra, könnyű parkolás, reprezentatív céges megjelenéshez ideális környezet Automata kapuval ellátott, 31 m²-es kétállásos garázs közvetlen épületkapcsolattal Több férőhelyes felszíni parkoló, gondozott, parkosított kert automata öntözőrendszerrel Műszaki tartalom: -Háromrétegű alumínium nyílászárók, elektromos redőnyök, utcafronton zsaluzia modern design és kiváló hővédelmi tulajdonságok -Padló- és falfűtés, mennyezethűtés helyiségenként szabályozható termosztátokkal-Wolf ipari hővisszanyerős szellőztetőrendszer, központi porszívó, vízlágyító rendszer-3×25 A ipari áram, minden helyiségben energiatakarékos LED-világítás -GREE klímák minden irodában-Napelemrendszer kiépítésének előkészítése megtörtént -Rejtett LED-világítás, külön klímaberendezések, prémium burkolatok -Teljes körű új kamerarendszer (2025), riasztórendszer, távfelügyeleti előkészítés Tulajdonos 60 napos kiköltözéssel vállalja az átadást, lehetőség szerint visszabérelné a jelenlegi tualjdonos akár 1 évre is. A lapostető további beépítésre vagy panorámás terasz kialakítására alkalmas Tökéletes választás lehet 10-20 fős KKV, start-up, fejlesztői iroda, egészségügyi központ vagy bemutatóterem számára is. Referencia szám: IH082638